Quel est le prix au m² à LAVERUNE (34880) ?

Le prix médian au m² à LAVERUNE est de 3 502 €/m² pour les maisons et 3 376 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAVERUNE ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAVERUNE (34880), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAVERUNE ?

Le marché immobilier à LAVERUNE (34880) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Laverune (34880)

2 812 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 502 €/m²

3 078 €/m² — 3 840 €/m²

Prix/m² appartements

3 376 €/m²

2 824 €/m² — 3 632 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

213 annonces en vente à Laverune

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Laverune

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Laverune

Ventes 12 mois

24

20 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 512 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 480 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : -2,5% (24 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 585 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 512 €/m²	12
5P+	3 528 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Laverune

Biens en baisse

39%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (166) Apparts (47)

Annonces à Laverune

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 28 m²	90 000 € 3 214 €/m²	-9,1%
Maison 3 pièces 107 m²	229 000 € 2 140 €/m²	-8,0%
Appartement 1 pièce 28 m²	90 000 € 3 214 €/m²	=
Maison 3 pièces 107 m²	229 000 € 2 140 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	515 000 € 2 641 €/m²	-20,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 107 m²	229 000 € 2 140 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	470 000 € 2 919 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	490 000 € 3 740 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	435 000 € 3 783 €/m²	=
Maison 7 pièces 226 m²	567 000 € 2 509 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 62 m²	245 000 € 3 952 €/m²	446 j
Maison 6 pièces 150 m²	385 000 € 2 567 €/m²	379 j
Appartement 1 pièce 28 m²	90 000 € 3 214 €/m²	255 j
Maison 4 pièces 115 m²	435 000 € 3 783 €/m²	238 j
Maison 5 pièces 112 m²	279 000 € 2 491 €/m²	223 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Laverune

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	0
3 pièces	3 745 €/m²	2	3 306 €/m²	3
4 pièces	3 522 €/m²	12	-	1
5 pièces+	3 663 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laverune

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Laverune Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Laverune — 1 541 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (1 097) Apparts (439)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,3%

921 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

157 kWh/m² 419 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Laverune

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

28,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Laverune

Saussan 3 489 €/m² 2.8 km Pignan 3 111 €/m² 3 km St Jean de Vedas 3 783 €/m² 3.3 km St Georges D Orques 3 585 €/m² 4.1 km Juvignac 3 276 €/m² 4.3 km Fabregues 3 875 €/m² 5.1 km Murviel les Montpellier 3 485 €/m² 5.3 km Grabels 3 903 €/m² 6.5 km Cournonterral 3 142 €/m² 7.4 km Lattes 4 415 €/m² 8.4 km

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