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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Belle maison de 4 chambres, 2 salles d'eau, piscine, terrasse, garage. À 5 min du centre de Pézenas. - Située dans un quartier résidentiel tranquille, belle maison pleine de charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 61 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PEZENAS ↘ -2.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PEZENAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PEZENASComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8np3p Actuel
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370 000 € | - |
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#9S7NW
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385 000 € | +4,1% |
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#al8OT
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385 000 € | +4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Rue Gustave Courbet | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue Joseph Cambon | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 03/12/2025 | 390 Che D'aigues Vives | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Capitaine David | 304 325 € | 135 m² | 2 254 € |
| 18/11/2025 | 390 Che D'aigues Vives | 720 000 € | 95 m² | 7 579 € |
| 18/11/2025 | 390 Che D'aigues Vives | 720 000 € | 90 m² | 8 000 € |
| 14/11/2025 | 3 Lot Le Jardin Des Ruffes | 257 090 € | 95 m² | 2 706 € |
| 05/11/2025 | 55 Av De Verdun | 420 000 € | 122 m² | 3 443 € |
| 18/10/2025 | 4 Rue Jules Massenet | 232 000 € | 117 m² | 1 983 € |
| 16/10/2025 | 5 All Claude Debussy | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Joseph Relin | 185 950 € | 96 m² | 1 937 € |
| 09/10/2025 | 7 Lot Le Jardin Des Ruffes | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 10/09/2025 | 3 Av Yves Brayer | 331 000 € | 123 m² | 2 691 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Emile Pouytes | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 21/08/2025 | 7 Rue Henri Reboul | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |