Statistiques immobilières — Lezignan la Cebe (34120)
1 510 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 099 €/m²
1 713 €/m² — 4 118 €/m²
Prix/m² appartements
2 400 €/m²
2 180 €/m² — 3 179 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lezignan la Cebe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lezignan la CebeVentes 12 mois
23
22 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 418 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,3%
Tendance DVF : +5,6% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 090 €/m² | 5 |
| 4P | 2 155 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 450 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lezignan la CebeBiens en baisse
12.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (275)
Apparts (3)
Annonces à Lezignan la Cebe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 139 000 € 1 931 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 190 000 € 1 919 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 240 000 € 1 778 €/m² | = |
| Bien immobilier 826 m² | 199 000 € 241 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 149 000 € 1 433 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 215 000 € 2 654 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 79 550 € 468 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 223 000 € 3 597 €/m² | = |
| Bien immobilier 260 m² | 85 000 € 327 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 182 m² | 525 000 € 2 885 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 25 pièces | 990 000 € | 745 j |
| Bien immobilier 15 pièces | 990 000 € | 647 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 215 000 € 3 071 €/m² | 472 j |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 270 000 € 3 462 €/m² | 338 j |
| Bien immobilier 25 pièces | 990 000 € | 311 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lezignan la Cebe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 251 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 244 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 828 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lezignan la CebeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lezignan la Cebe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lezignan la Cebe — 813 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (712)
Apparts (96)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,1%
487 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
202 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lezignan la CebeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.83%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,3%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant