Statistiques immobilières — Lezignan la Cebe (34120)
1 510 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 340 €/m²
1 843 €/m² — 3 729 €/m²
Prix/m² appartements
2 454 €/m²
2 207 €/m² — 2 701 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lezignan la Cebe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lezignan la CebeVentes 12 mois
19
17 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 765 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,1%
Tendance DVF : -15,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 159 €/m² | 5 |
| 4P | 1 765 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lezignan la CebeBiens en baisse
5.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (291)
Apparts (13)
Annonces à Lezignan la Cebe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 292 000 € 1 947 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 344 000 € 2 493 €/m² | -1,7% |
| Maison 3 pièces 61 m² | 82 990 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 190 000 € 1 557 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 350 000 € 2 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 190 000 € 1 557 €/m² | = |
| Terrain | 108 500 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 255 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 470 000 € 3 357 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 221 000 € 2 763 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 25 pièces | 990 000 € | 620 j |
| Maison 2 pièces 111 m² | 127 500 € 1 149 €/m² | 493 j |
| Bien immobilier 2 pièces 111 m² | 127 500 € 1 149 €/m² | 493 j |
| Bien immobilier 25 pièces 200 m² | 990 000 € 4 950 €/m² | 413 j |
| Maison 4 pièces 140 m² | 280 000 € 2 000 €/m² | 311 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lezignan la Cebe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 659 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 363 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 708 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lezignan la CebeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lezignan la Cebe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lezignan la Cebe — 813 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (712)
Apparts (96)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,1%
487 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
201 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lezignan la CebeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.34%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,5%
Apparts parc
11,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant