Quel est le prix au m² à ALIGNAN DU VENT (34290) ?

Le prix médian au m² à ALIGNAN DU VENT est de 2 398 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALIGNAN DU VENT ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALIGNAN DU VENT (34290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALIGNAN DU VENT ?

Le marché immobilier à ALIGNAN DU VENT (34290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Alignan du Vent (34290)

1 668 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

2 398 €/m²

1 682 €/m² — 2 995 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

247 annonces en vente à Alignan du Vent

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Alignan du Vent

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Alignan du Vent

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

2 536 €/m²

+8,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : +8,9% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 528 €/m²	3
3P	2 205 €/m²	5
4P	2 870 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Alignan du Vent

Biens en baisse

38.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (205) Apparts (42)

Annonces à Alignan du Vent

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 88 m²	160 000 € 1 818 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	148 000 € 1 184 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	191 000 € 1 819 €/m²	=
Maison 8 pièces 148 m²	350 000 € 2 365 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	191 000 € 1 819 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 88 m²	160 000 € 1 818 €/m²	=
Maison 3 pièces 88 m²	160 000 € 1 818 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	216 000 € 3 042 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	191 000 € 1 819 €/m²	=
Maison 3 pièces 88 m²	160 000 € 1 818 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 122 m²	258 000 € 2 115 €/m²	767 j
Appartement 3 pièces 74 m²	249 000 € 3 365 €/m²	524 j
Appartement 3 pièces 67 m²	223 650 € 3 338 €/m²	502 j
Maison 7 pièces 137 m²	258 000 € 1 883 €/m²	419 j
Bien immobilier 4 pièces 121 m²	391 765 € 3 238 €/m²	288 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Alignan du Vent

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 392 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 676 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 318 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 296 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Alignan du Vent

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Alignan du Vent Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Alignan du Vent — 982 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (939) Apparts (41)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,2%

625 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 240 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Alignan du Vent

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Alignan du Vent

Margon 2 532 €/m² 3.2 km Caux 2 201 €/m² 4.1 km Tourbes 2 766 €/m² 4.2 km Roujan 2 357 €/m² 4.3 km Abeilhan 2 580 €/m² 4.4 km Pouzolles 2 127 €/m² 5.2 km Coulobres 2 828 €/m² 5.5 km Valros 2 437 €/m² 5.8 km Servian 2 476 €/m² 5.9 km Pezenas 2 621 €/m² 6.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Alignan du Vent

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 536 €/m²	17	-	1
2024	2 328 €/m²	19	-	1
2023	2 244 €/m²	24	-	2
2022	1 655 €/m²	32	-	3
2021	2 403 €/m²	33	-	2
2020	1 900 €/m²	19	-	1
2019	1 890 €/m²	22	-	1