Statistiques immobilières — Cadolive (13950)
2 155 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
4 795 €/m²
4 344 €/m² — 4 875 €/m²
Prix/m² appartements
3 274 €/m²
2 765 €/m² — 4 250 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cadolive
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CadoliveVentes 12 mois
8
3 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
4 952 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 187 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 721 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CadoliveBiens en baisse
9.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (135)
Apparts (8)
Annonces à Cadolive
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 212 m² | 625 000 € 2 948 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 191 m² | 560 000 € 2 932 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 220 000 € 2 472 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 191 m² | 560 000 € 2 932 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 599 000 € 3 915 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 191 m² | 560 000 € 2 932 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 630 000 € 4 599 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 191 m² | 560 000 € 2 932 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 630 000 € 4 599 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 819 000 € 5 460 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 230 000 € | 668 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cadolive| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 337 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 5 039 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CadoliveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cadolive Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cadolive — 1 012 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (841)
Apparts (160)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
694 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
190 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CadoliveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.79%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
62,5%
Apparts parc
15,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant