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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
Dans un quartier calme et prisé du village de Peynier, votre agence CENTURY 21 S.C.A. Immobilier vous présente cette magnifique maison d'architecte de plus de 160m² aux prestations...
569 Avenue des Amandiers 13790 Peynier
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 210 €/mois | 46 091 €/mois | 1 277 640 € | 134 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 172 €/mois | 33 855 €/mois | 1 340 640 € | 197 365 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 089 €/mois | 24 512 €/mois | 1 456 020 € | 312 745 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 1 584 240 € | 440 965 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 1 726 200 € | 582 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYNIER ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYNIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEYNIER
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1 190 000 € | 7 000 € | 170 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 9431 Che Du Bouquet | 734 600 € | 141 m² | 5 210 € |
| 13/08/2025 | 149 Ham Des Michels | 794 400 € | 187 m² | 4 248 € |
| 04/07/2025 | 13 Rue Basse | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 10/09/2024 | 11 Crs Alberic Laurent | 309 750 € | 141 m² | 2 197 € |
| 11/07/2024 | 5759 Les Pourraques | 614 300 € | 140 m² | 4 388 € |
| 08/02/2024 | 9486 Che De St Zacharie | 646 650 € | 150 m² | 4 311 € |
| 10/07/2023 | 563 Che De La Treille | 1 200 000 € | 173 m² | 6 936 € |
| 15/06/2023 | 6014 Che D Auriol | 1 000 000 € | 140 m² | 7 143 € |