Statistiques immobilières — Perthes (77930)
2 163 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 440 €/m²
3 009 €/m² — 4 457 €/m²
Prix/m² appartements
3 413 €/m²
2 625 €/m² — 3 454 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Perthes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PerthesVentes 12 mois
14
12 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 926 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 282 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PerthesBiens en baisse
36.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (157)
Apparts (0)
Annonces à Perthes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 419 m² | 810 000 € 1 933 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 177 m² | 499 000 € 2 819 €/m² | -5,3% |
| Maison 7 pièces 200 m² | 525 000 € 2 625 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 358 m² | 490 000 € 1 369 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 420 000 € 2 692 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 168 000 € | = |
| Maison 14 pièces 386 m² | 780 000 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 404 000 € 3 673 €/m² | = |
| Terrain | 180 000 € | = |
| Maison 6 pièces 98 m² | 426 370 € 4 351 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 193 500 € | 1016 j |
| Maison 9 pièces 280 m² | 1 315 800 € 4 699 €/m² | 523 j |
| Terrain | 163 000 € | 472 j |
| Terrain | 163 000 € | 471 j |
| Terrain | 163 000 € | 471 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Perthes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 262 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 251 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PerthesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Perthes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Perthes — 929 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (843)
Apparts (79)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
707 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
199 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PerthesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
8,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Perthes
Cely
3 295 €/m²
2.3 km
St Sauveur sur Ecole
3 000 €/m²
2.3 km
Fleury en Biere
3 968 €/m²
3.1 km
St Germain sur Ecole
2 825 €/m²
3.2 km
Villiers en Biere
2 801 €/m²
3.9 km
Chailly en Biere
2 905 €/m²
4.1 km
St Martin en Biere
3 157 €/m²
4.5 km
Barbizon
4 514 €/m²
5.2 km
Pringy
2 822 €/m²
5.4 km
Boissise le Roi
2 743 €/m²
6 km