Quel est le prix au m² à CHAILLY EN BIERE (77930) ?

Le prix médian au m² à CHAILLY EN BIERE est de 2 899 €/m² pour les maisons et 3 354 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAILLY EN BIERE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAILLY EN BIERE (77930), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAILLY EN BIERE ?

Le marché immobilier à CHAILLY EN BIERE (77930) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chailly en Biere (77930)

1 990 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 899 €/m²

2 524 €/m² — 3 331 €/m²

Prix/m² appartements

3 354 €/m²

3 186 €/m² — 4 261 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

243 annonces en vente à Chailly en Biere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chailly en Biere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chailly en Biere

Ventes 12 mois

21

19 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 975 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : +5,4% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 205 €/m²	4
5P+	3 085 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chailly en Biere

Biens en baisse

26.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (231) Apparts (12)

Annonces à Chailly en Biere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 305 m²	715 000 € 2 344 €/m²	=
Maison 1 pièce 303 m²	200 000 € 660 €/m²	=
Maison 9 pièces 190 m²	498 000 € 2 621 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	345 000 € 2 654 €/m²	=
Maison 6 pièces 230 m²	598 000 € 2 600 €/m²	-8,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 190 m²	498 000 € 2 621 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	440 000 € 4 151 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	520 000 € 2 600 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	520 000 € 2 600 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	352 934 € 2 823 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	85 000 € 1 932 €/m²	611 j
Maison 8 pièces 175 m²	360 000 € 2 057 €/m²	476 j
Maison 1 pièce 303 m²	200 000 € 660 €/m²	280 j
Appartement 6 pièces 180 m²	280 000 € 1 556 €/m²	247 j
Maison 7 pièces 169 m²	410 000 € 2 426 €/m²	223 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chailly en Biere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 298 €/m²	1
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 391 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 426 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 026 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chailly en Biere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chailly en Biere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chailly en Biere — 1 013 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (845) Apparts (158)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,3%

676 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

269 kWh/m² 276 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chailly en Biere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,5%

Apparts parc

15,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chailly en Biere

Barbizon 4 520 €/m² 2.3 km Villiers en Biere 2 856 €/m² 3.2 km Perthes 3 454 €/m² 4.1 km St Martin en Biere 3 176 €/m² 4.4 km Fleury en Biere 3 970 €/m² 4.7 km Cely 3 449 €/m² 5.2 km St Sauveur sur Ecole 2 984 €/m² 5.5 km Dammarie les Lys 2 804 €/m² 5.9 km Boissettes 3 299 €/m² 6 km La Rochette 3 056 €/m² 6.3 km

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