Statistiques immobilières — Barbizon (77630)
1 372 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
4 553 €/m²
3 793 €/m² — 5 522 €/m²
Prix/m² appartements
4 373 €/m²
3 008 €/m² — 5 169 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Barbizon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BarbizonVentes 12 mois
15
10 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
4 359 €/m²
-9,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 355 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 5 510 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BarbizonBiens en baisse
15.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (619)
Apparts (52)
Annonces à Barbizon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 130 m² | 375 000 € 2 885 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 235 700 € 3 626 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 196 m² | 650 000 € 3 316 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 283 500 € 3 335 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 52 m² | 154 000 € 2 962 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 232 m² | 930 000 € 4 009 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 216 m² | 629 000 € 2 912 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 229 m² | 795 000 € 3 472 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 850 000 € 4 250 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 59 m² | 320 000 € 5 424 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 400 m² | 599 000 € 1 498 €/m² | 519 j |
| Maison 10 pièces 150 m² | 690 000 € 4 600 €/m² | 464 j |
| Terrain | 245 000 € | 462 j |
| Maison 10 pièces 387 m² | 945 000 € 2 442 €/m² | 451 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 535 000 € 3 452 €/m² | 449 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Barbizon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 607 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BarbizonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Barbizon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Barbizon — 816 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (714)
Apparts (103)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
506 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
244 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BarbizonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
12,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Barbizon
Chailly en Biere
2 924 €/m²
2.3 km
St Martin en Biere
3 127 €/m²
3 km
Fleury en Biere
4 381 €/m²
4.3 km
Arbonne la Foret
3 068 €/m²
4.6 km
Perthes
3 181 €/m²
5.2 km
Cely
3 485 €/m²
5.3 km
Villiers en Biere
5.5 km
St Sauveur sur Ecole
3 407 €/m²
7.1 km
Fontainebleau
5 500 €/m²
7.5 km
St Germain sur Ecole
3 202 €/m²
7.8 km