Prix m2 immobilier Cely (77930) en novembre 2026

1 231 habitants — SEINE ET MARNE (77)

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Prix m2 maisons

3 300 €/m²

2 974 €/m² — 3 862 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

212 annonces en vente à Cely

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cely

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cely (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cely

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

3 504 €/m²

+12,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +12,6% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 743 €/m²	3
3P	3 738 €/m²	4
4P	4 444 €/m²	5

Dynamique des annonces à Cely

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

44.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (212) Apparts (0)

Annonces à Cely

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 165 m²	450 000 € 2 727 €/m²	=
Maison 10 pièces 338 m²	935 000 € 2 766 €/m²	=
Maison 8 pièces 152 m²	420 000 € 2 763 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	450 000 € 2 727 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	450 000 € 2 727 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 127 m²	685 000 € 5 394 €/m²	=
Maison 9 pièces 259 m²	849 000 € 3 278 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	287 000 € 3 120 €/m²	=
Maison 6 pièces 89 m²	327 842 € 3 684 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	272 865 € 3 898 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 176 m²	325 000 € 1 847 €/m²	585 j
Maison 8 pièces 234 m²	380 000 € 1 624 €/m²	534 j
Maison 6 pièces 222 m²	550 000 € 2 477 €/m²	361 j
Maison 5 pièces 83 m²	255 000 € 3 072 €/m²	273 j
Maison 7 pièces 216 m²	595 000 € 2 755 €/m²	225 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cely

Ventilation maisons vs appartements — Cely

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 512 €/m²	3	-	-
3 pièces	3 430 €/m²	4	-	-
4 pièces	4 385 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 421 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Cely

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cely

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cely par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cely — INSEE (2)

561 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (539) Apparts (22)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,7%

449 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 121 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cely

Données croisées — Cely

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.03%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Cely : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Cely

Fleury en Biere 1.4 km Maisons 3 956 €/m² Perthes 2.3 km Maisons 3 065 €/m² Apparts 3 655 €/m² St Germain sur Ecole 2.6 km Maisons 2 802 €/m² St Martin en Biere 3.3 km Maisons 3 111 €/m² St Sauveur sur Ecole 4.2 km Maisons 2 907 €/m² Chailly en Biere 5.2 km Maisons 2 869 €/m² Apparts 3 324 €/m² Barbizon 5.3 km Maisons 4 731 €/m² Apparts 3 531 €/m² Arbonne la Foret 5.4 km Maisons 3 121 €/m² Villiers en Biere 6 km Maisons 2 798 €/m² Pringy 7.5 km Maisons 2 787 €/m² Apparts 2 873 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cely, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 415 €/m²	15	-	1
2024	3 542 €/m²	7	-	2
2023	3 454 €/m²	11	-	0
2022	3 536 €/m²	28	-	0
2021	2 833 €/m²	18	-	0
2020	3 292 €/m²	15	-	0
2019	2 832 €/m²	15	-	0