Quel est le prix au m² à NAY (64800) ?

Le prix médian au m² à NAY est de 1 951 €/m² pour les maisons et 1 847 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NAY ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NAY (64800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NAY ?

Le marché immobilier à NAY (64800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nay (64800)

3 513 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

1 951 €/m²

1 369 €/m² — 2 214 €/m²

Prix/m² appartements

1 847 €/m²

1 382 €/m² — 2 220 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

187 annonces en vente à Nay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nay

Ventes 12 mois

30

17 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

1 868 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 793 €/m²

+13,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +3,4% (30 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 793 €/m²	5
3P	1 323 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 353 €/m²	6
4P	2 138 €/m²	4
5P+	1 772 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nay

Biens en baisse

21.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (120) Apparts (67)

Annonces à Nay

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 231 m²	269 900 € 1 168 €/m²	-5,6%
Maison 6 pièces 183 m²	230 000 € 1 257 €/m²	-22,0%
Maison 4 pièces 115 m²	203 500 € 1 770 €/m²	=
Appartement 6 pièces 172 m²	117 000 € 680 €/m²	-6,4%
Maison 6 pièces 183 m²	230 000 € 1 257 €/m²	-22,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 35 m²	121 000 € 3 457 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	109 000 € 681 €/m²	=
Maison 6 pièces 169 m²	336 000 € 1 988 €/m²	=
Maison 8 pièces 158 m²	275 000 € 1 741 €/m²	=
Maison 7 pièces 183 m²	312 000 € 1 705 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	77 900 €	636 j
Maison 8 pièces 233 m²	573 000 € 2 459 €/m²	571 j
Terrain	55 000 €	498 j
Appartement 4 pièces 70 m²	150 000 € 2 143 €/m²	402 j
Maison 6 pièces 199 m²	424 000 € 2 131 €/m²	395 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	0	1 710 €/m²	5
3 pièces	1 653 €/m²	6	1 498 €/m²	6
4 pièces	1 956 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 802 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nay — 1 875 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

45%

Maisons (1 028) Apparts (842)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,3%

875 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 670 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

43,3%

Apparts parc

44,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nay

Montaut 1 862 €/m² 4.7 km Lestelle Betharram 1 635 €/m² 5.2 km St Vincent 1 791 €/m² 6.2 km Arthez D Asson 1 705 €/m² 8.2 km Labatmale 2 032 €/m² 8.6 km Igon 1 866 €/m² 8.9 km Asson 2 071 €/m² 9.2 km Arros 2 227 €/m² 9.4 km Pontacq 1 721 €/m² 9.5 km Coarraze 1 923 €/m² 9.6 km

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