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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 236 796 € | 27 096 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 39 540 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 62 100 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 88 140 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 115 200 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAY ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 9072 Av De La Gare | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Henri Iv | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Du Canal | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Eugene Constant | 176 000 € | 83 m² | 2 120 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue De L'ouzom | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Des Remparts | 150 330 € | 90 m² | 1 670 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Du Marcot | 228 600 € | 80 m² | 2 858 € |
| 01/10/2024 | 4b Rue Du Temple | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/09/2024 | 29 Rue Du Beez | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 05/09/2024 | 22 Av Du Bearn | 271 000 € | 86 m² | 3 151 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Eloi Pareilh | 302 480 € | 86 m² | 3 517 € |
| 22/08/2024 | 5007 L Angladure | 471 000 € | 90 m² | 5 233 € |
| 14/08/2024 | 6 Rue Massenet | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 08/08/2024 | 11 Che Saint Vincent | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Du Marcot | 192 350 € | 90 m² | 2 137 € |