Quel est le prix au m² à COARRAZE (64800) ?

Le prix médian au m² à COARRAZE est de 1 841 €/m² pour les maisons et 2 335 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COARRAZE ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COARRAZE (64800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COARRAZE ?

Le marché immobilier à COARRAZE (64800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coarraze (64800)

2 211 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

← Retour PYRENEES ATLANTIQUES

Prix/m² maisons

1 841 €/m²

1 101 €/m² — 2 143 €/m²

Prix/m² appartements

2 335 €/m²

2 240 €/m² — 2 372 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

79 annonces en vente à Coarraze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coarraze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coarraze

Ventes 12 mois

19

16 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 605 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 618 €/m²

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : -3,3% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 709 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coarraze

Biens en baisse

19%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (51) Apparts (28)

Annonces à Coarraze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 88 m²	164 000 € 1 864 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	54 000 € 557 €/m²	=
Maison 7 pièces 296 m²	398 000 € 1 345 €/m²	=
Maison 8 pièces 236 m²	399 000 € 1 691 €/m²	=
Maison 18 pièces 300 m²	425 000 € 1 417 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	54 000 € 557 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	216 300 € 2 163 €/m²	=
Maison 8 pièces 236 m²	399 000 € 1 691 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	318 000 € 2 163 €/m²	=
Terrain	50 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 101 m²	285 000 € 2 822 €/m²	400 j
Appartement 6 pièces 117 m²	312 500 € 2 671 €/m²	369 j
Appartement 2 pièces 62 m²	167 000 € 2 694 €/m²	369 j
Appartement 2 pièces 62 m²	165 000 € 2 661 €/m²	369 j
Appartement 4 pièces 84 m²	224 000 € 2 667 €/m²	369 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coarraze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 507 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 274 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 587 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coarraze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coarraze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coarraze — 1 030 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (821) Apparts (202)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,7%

629 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 271 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coarraze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,8%

Apparts parc

19,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coarraze

Igon 1 923 €/m² 1 km Mirepeix 2 180 €/m² 2.6 km Benejacq 2 251 €/m² 2.8 km Asson 2 004 €/m² 3.8 km Borderes 3.8 km Baudreix 1 911 €/m² 4.4 km Lagos 1 696 €/m² 4.4 km Bourdettes 2 036 €/m² 4.6 km Arros 1 967 €/m² 4.6 km Lestelle Betharram 1 762 €/m² 4.8 km

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