Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 106 764 € | 12 241 € | 3,51% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 17 797 € | 3,53% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 28 057 € | 3,61% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 39 637 € | 3,73% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 51 877 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NAY ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Che De Montreuil | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Saint Roch Est | 135 400 € | 48 m² | 2 821 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Notre Dame | 112 275 € | 46 m² | 2 441 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Notre Dame | 61 000 € | 41 m² | 1 488 € |
| 02/04/2025 | 14 Crs Pasteur | 67 100 € | 68 m² | 987 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Docteur Talamon | 118 000 € | 38 m² | 3 105 € |
| 27/02/2025 | 6 Che De Montreuil | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Leon Gambetta | 72 000 € | 67 m² | 1 075 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Notre Dame | 77 500 € | 60 m² | 1 292 € |
| 31/12/2024 | 6 Che De Montreuil | 78 900 € | 38 m² | 2 076 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Notre Dame | 76 000 € | 44 m² | 1 727 € |
| 10/09/2024 | 6b Pl Saint Roch | 79 000 € | 62 m² | 1 274 € |
| 20/05/2024 | 4 Av Jean Seigneres | 76 400 € | 57 m² | 1 340 € |
| 13/05/2024 | 4ter Rue De Coarraze | 156 500 € | 75 m² | 2 087 € |
| 13/04/2024 | 7 Rue Notre Dame | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |