Prix m2 immobilier Arros (64800) en novembre 2026

848 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix m2 maisons

2 213 €/m²

1 990 €/m² — 2 465 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

21 annonces en vente à Arros

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Arros

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Arros (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arros

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

2 226 €/m²

-6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Arros

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

42.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à Arros

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 163 m²	279 000 € 1 712 €/m²	-11,4%
Maison 5 pièces 168 m²	279 000 € 1 661 €/m²	=
Maison 6 pièces 163 m²	279 000 € 1 712 €/m²	-4,5%
Maison 7 pièces 169 m²	279 000 € 1 651 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	109 000 € 681 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 163 m²	279 000 € 1 712 €/m²	-4,5%
Maison 5 pièces 126 m²	284 875 € 2 261 €/m²	=
Maison 7 pièces 233 m²	454 000 € 1 948 €/m²	=
Maison 7 pièces 169 m²	279 000 € 1 651 €/m²	=
Terrain 698 m²	63 800 € 91 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	75 000 €	523 j
Maison 4 pièces 160 m²	109 000 € 681 €/m²	494 j
Terrain	75 000 €	398 j
Terrain	63 800 €	398 j
Terrain 802 m²	72 800 € 91 €/m²	395 j

Prix m2 par nombre de pièces à Arros

Ventilation maisons vs appartements — Arros

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 907 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 907 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Arros

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arros

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Arros par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Arros — INSEE (2)

390 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (365) Apparts (23)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,6%

305 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 41 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Arros

Données croisées — Arros

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Vacance : 2,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Arros : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Arros

Asson 0.8 km Maisons 2 054 €/m² Bruges Capbis Mifaget 3.5 km Maisons 1 544 €/m² Igon 3.7 km Maisons 1 844 €/m² Lestelle Betharram 4.4 km Maisons 1 669 €/m² Apparts 1 442 €/m² Coarraze 4.6 km Maisons 1 902 €/m² Apparts 2 020 €/m² Montaut 5 km Maisons 1 731 €/m² Arthez D Asson 5.2 km Maisons 1 699 €/m² Mirepeix 6 km Maisons 2 141 €/m² Haut de Bosdarros 6.7 km Bourdettes 6.9 km Maisons 2 199 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Arros, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 241 €/m²	6	-	1
2024	2 204 €/m²	5	-	0
2023	-	3	-	0
2022	2 243 €/m²	6	-	0
2021	1 429 €/m²	9	-	1
2020	1 600 €/m²	7	-	1
2019	-	3	-	0