Statistiques immobilières — Montrelais (44370)
858 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 967 €/m²
1 843 €/m² — 2 057 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montrelais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontrelaisVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontrelaisBiens en baisse
18.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Montrelais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 67 m² | 117 500 € 1 754 €/m² | -11,3% |
| Maison 4 pièces 77 m² | 115 990 € 1 506 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 135 990 € 1 236 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 88 m² | 195 750 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 198 479 € 2 481 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 195 750 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 80 m² | 198 479 € 2 481 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 184 812 € 2 100 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 67 m² | 117 500 € 1 754 €/m² | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montrelais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 835 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 835 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontrelaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montrelais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montrelais — 379 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (374)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
271 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontrelaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.26%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montrelais
Varades
1 783 €/m²
4.8 km
La Chapelle St Sauveur
1 779 €/m²
6 km
La Rouxiere
1 779 €/m²
9.8 km
St Herblon
2 080 €/m²
10 km
Belligne
1 783 €/m²
10 km
Anetz
2 098 €/m²
10.3 km
La Roche Blanche
1 993 €/m²
14.3 km
Maumusson
1 499 €/m²
14.9 km
Ancenis
2 418 €/m²
16 km
Pouille les Coteaux
1 854 €/m²
16.4 km