Quel est le prix au m² à MONTBAZON (37250) ?

Le prix médian au m² à MONTBAZON est de 2 468 €/m² pour les maisons et 2 501 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTBAZON ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTBAZON (37250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTBAZON ?

Le marché immobilier à MONTBAZON (37250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montbazon (37250)

4 119 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 468 €/m²

2 147 €/m² — 2 737 €/m²

Prix/m² appartements

2 501 €/m²

2 302 €/m² — 2 939 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

342 annonces en vente à Montbazon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montbazon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montbazon

Ventes 12 mois

45

44 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 514 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -2,6% (45 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 564 €/m²	5
4P	2 575 €/m²	16
5P+	2 464 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montbazon

Biens en baisse

20.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (342) Apparts (0)

Annonces à Montbazon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 104 m²	199 000 € 1 913 €/m²	-5,2%
Maison 9 pièces 248 m²	590 000 € 2 379 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	298 000 € 1 611 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	189 800 € 2 182 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	194 900 € 2 009 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier	34 900 €	=
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	442 466 € 3 160 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 149 m²	415 350 € 2 788 €/m²	=
Propriété 7 pièces 282 m²	650 000 € 2 305 €/m²	-3,4%
Terrain	34 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	167 680 €	907 j
Terrain	160 000 €	903 j
Maison 9 pièces 243 m²	595 000 € 2 449 €/m²	448 j
Appartement 4 pièces 87 m²	189 800 € 2 182 €/m²	406 j
Bien immobilier	157 200 €	393 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montbazon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	0
3 pièces	2 507 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 566 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 412 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montbazon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montbazon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montbazon — 2 199 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 821) Apparts (362)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,3%

1 448 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 809 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montbazon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,2%

Apparts parc

16,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montbazon

Veigne 2 386 €/m² 1.7 km Chambray les Tours 2 705 €/m² 5.3 km Sorigny 2 397 €/m² 5.3 km Esvres 2 414 €/m² 5.4 km Monts 2 310 €/m² 6.8 km Joue les Tours 2 506 €/m² 7 km St Branchs 2 038 €/m² 8 km St Avertin 2 841 €/m² 8.3 km Artannes sur Indre 2 233 €/m² 8.8 km Ballan Mire 2 687 €/m² 9.6 km

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