Statistiques immobilières — Monts (37260)
7 395 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 310 €/m²
1 992 €/m² — 2 682 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
58
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monts
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontsVentes 12 mois
58
58 maisons
Prix DVF maisons
2 400 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -3,3% (58 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 344 €/m² | 3 |
| 3P | 2 822 €/m² | 6 |
| 4P | 2 532 €/m² | 21 |
| 5P+ | 2 333 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontsBiens en baisse
27%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (243)
Apparts (201)
Annonces à Monts
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 225 000 € 2 528 €/m² | -3,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 310 000 € 2 067 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 195 772 € 3 435 €/m² | -4,3% |
| Terrain 707 m² | 90 000 € 127 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 141 m² | 362 000 € 2 567 €/m² | -3,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 295 280 € 3 141 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 167 000 € 3 976 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 215 000 € 3 772 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 58 m² | 215 000 € 3 707 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 124 m² | 274 480 € 2 214 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 49 760 € 572 €/m² | 402 j |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 225 000 € 2 528 €/m² | 371 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 225 000 € 2 528 €/m² | 370 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 310 000 € 2 067 €/m² | 332 j |
| Bien immobilier 1 pièce 50 m² | 95 500 € 1 910 €/m² | 329 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monts| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 233 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 808 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 503 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 322 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monts Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monts — 3 396 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 971)
Apparts (422)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
2 531 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
983 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant