Statistiques immobilières — Sorigny (37250)
2 453 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 401 €/m²
1 934 €/m² — 2 650 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sorigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SorignyVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
2 483 €/m²
-9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,5%
Tendance DVF : -9,5% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 507 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 522 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SorignyBiens en baisse
13.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (433)
Apparts (14)
Annonces à Sorigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 300 m² | 485 000 € 1 617 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 239 500 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 312 000 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 154 000 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 206 166 € 2 291 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 129 m² | 319 396 € 2 476 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 270 000 € 2 030 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 312 000 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 218 553 € 2 230 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 314 500 € 2 621 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 41 m² | 141 000 € 3 439 €/m² | 490 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 141 000 € 3 357 €/m² | 295 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 380 000 € 3 167 €/m² | 292 j |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 199 900 € 3 029 €/m² | 237 j |
| Maison 5 pièces 246 m² | 296 000 € 1 203 €/m² | 234 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sorigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 534 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 421 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SorignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sorigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sorigny — 1 210 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 136)
Apparts (69)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
896 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
272 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SorignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant