Quel est le prix au m² à BALLAN MIRE (37510) ?

Le prix médian au m² à BALLAN MIRE est de 2 671 €/m² pour les maisons et 2 746 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BALLAN MIRE ?

63 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BALLAN MIRE (37510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BALLAN MIRE ?

Le marché immobilier à BALLAN MIRE (37510) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ballan Mire (37510)

8 260 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 671 €/m²

2 159 €/m² — 3 228 €/m²

Prix/m² appartements

2 746 €/m²

2 600 €/m² — 3 275 €/m²

Ventes DVF 12 mois

63

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

411 annonces en vente à Ballan Mire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ballan Mire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ballan Mire

Ventes 12 mois

63

54 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 614 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 424 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : -1,8% (63 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 875 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 150 €/m²	5
4P	3 089 €/m²	15
5P+	2 319 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ballan Mire

Biens en baisse

41.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (338) Apparts (73)

Annonces à Ballan Mire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 150 m²	379 900 € 2 533 €/m²	-4,8%
Maison 6 pièces 103 m²	269 000 € 2 612 €/m²	=
Maison 7 pièces 182 m²	480 000 € 2 637 €/m²	=
Maison 6 pièces 211 m²	441 000 € 2 090 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	335 000 € 2 481 €/m²	-6,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 161 m²	613 000 € 3 807 €/m²	=
Maison 10 pièces 258 m²	800 000 € 3 101 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 161 m²	613 000 € 3 807 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	450 000 € 3 000 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 146 m²	423 615 € 2 901 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 258 m²	800 000 € 3 101 €/m²	631 j
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	282 000 € 2 541 €/m²	520 j
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	252 000 € 2 000 €/m²	470 j
Maison 6 pièces 211 m²	398 000 € 1 886 €/m²	438 j
Terrain	212 000 €	390 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ballan Mire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	1	2 626 €/m²	1
3 pièces	3 118 €/m²	5	2 717 €/m²	5
4 pièces	2 930 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 578 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ballan Mire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ballan Mire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ballan Mire — 3 822 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (2 913) Apparts (905)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

2 504 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 1 484 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ballan Mire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

23,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ballan Mire

Joue les Tours 2 487 €/m² 3.7 km St Genouph 1 975 €/m² 4.3 km Savonnieres 2 521 €/m² 5.4 km La Riche 2 983 €/m² 5.4 km Luynes 2 454 €/m² 6.6 km Druye 2 025 €/m² 6.7 km Fondettes 2 923 €/m² 7.1 km Monts 2 305 €/m² 7.1 km Berthenay 2 048 €/m² 7.2 km Tours 3 168 €/m² 7.4 km

Vous cherchez un bien à Ballan Mire ? Voir les 411 annonces Voir les annonces →