Quel est le prix au m² à ESVRES (37320) ?

Le prix médian au m² à ESVRES est de 2 404 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ESVRES ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ESVRES (37320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ESVRES ?

Le marché immobilier à ESVRES (37320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Esvres (37320)

5 036 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 404 €/m²

1 883 €/m² — 2 753 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

311 annonces en vente à Esvres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Esvres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Esvres

Ventes 12 mois

60

57 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 524 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 429 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : -2,9% (60 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 062 €/m²	4
3P	2 183 €/m²	5
4P	2 500 €/m²	27
5P+	2 559 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Esvres

Biens en baisse

47.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (306) Apparts (5)

Annonces à Esvres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 127 m²	249 900 € 1 968 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	335 000 € 1 675 €/m²	-3,5%
Maison 7 pièces 168 m²	290 000 € 1 726 €/m²	=
Bien immobilier 701 m²	90 100 € 129 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	499 000 € 2 268 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 148 m²	338 500 € 2 287 €/m²	=
Maison 8 pièces 120 m²	330 850 € 2 757 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 73 m²	208 166 € 2 852 €/m²	=
Maison 8 pièces 120 m²	330 850 € 2 757 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 82 m²	245 500 € 2 994 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	106 000 €	1216 j
Bien immobilier	106 000 €	909 j
Bien immobilier 701 m²	90 100 € 129 €/m²	656 j
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	217 000 € 1 808 €/m²	472 j
Maison 12 pièces 515 m²	1 360 000 € 2 641 €/m²	439 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Esvres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 855 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 511 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 502 €/m²	27	-	-
5 pièces+	2 512 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Esvres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Esvres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Esvres — 2 615 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (2 385) Apparts (222)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,6%

1 903 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 687 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Esvres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.29%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,0%

Apparts parc

8,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Esvres

Veigne 2 359 €/m² 3.7 km Cormery 2 010 €/m² 4.5 km Truyes 2 310 €/m² 4.8 km Montbazon 2 481 €/m² 5.4 km St Branchs 2 042 €/m² 6.4 km Chambray les Tours 2 725 €/m² 7.5 km Courcay 1 765 €/m² 7.8 km Sorigny 2 398 €/m² 8.3 km Tauxigny 1 767 €/m² 8.5 km Azay sur Cher 2 256 €/m² 8.6 km

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