Quel est le prix au m² à MEYZIEU (69330) ?

Le prix médian au m² à MEYZIEU est de 3 656 €/m² pour les maisons et 3 269 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEYZIEU ?

242 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEYZIEU (69330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEYZIEU ?

Le marché immobilier à MEYZIEU (69330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meyzieu (69330)

31 887 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 656 €/m²

3 211 €/m² — 4 166 €/m²

Prix/m² appartements

3 269 €/m²

2 805 €/m² — 3 783 €/m²

Ventes DVF 12 mois

242

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 435 annonces en vente à Meyzieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meyzieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meyzieu

Ventes 12 mois

242

145 maisons 97 appartements

Prix DVF maisons

3 761 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 304 €/m²

-5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : -3,3% (242 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 345 €/m²	6
2P	3 593 €/m²	30
3P	3 333 €/m²	37
4P	2 641 €/m²	20

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 167 €/m²	16
4P	3 984 €/m²	56
5P+	3 629 €/m²	59

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meyzieu

Biens en baisse

30.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

49%

Maisons (732) Apparts (703)

Annonces à Meyzieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	196 000 € 2 613 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	345 000 € 2 156 €/m²	=
Maison 7 pièces 173 m²	539 000 € 3 116 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	299 447 € 3 327 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	278 000 € 2 673 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 203 m²	400 000 € 1 970 €/m²	=
Bien immobilier	280 000 €	=
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	286 977 € 5 125 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	649 024 € 4 669 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	299 447 € 3 327 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 125 m²	293 000 € 2 344 €/m²	1031 j
Terrain 569 m²	219 000 € 385 €/m²	532 j
Maison 5 pièces 211 m²	510 000 € 2 417 €/m²	499 j
Appartement 3 pièces 65 m²	199 000 € 3 062 €/m²	482 j
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	599 950 € 5 128 €/m²	454 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meyzieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 261 €/m²	6
2 pièces	-	1	3 383 €/m²	30
3 pièces	4 467 €/m²	16	3 329 €/m²	37
4 pièces	3 936 €/m²	56	2 695 €/m²	20
5 pièces+	3 668 €/m²	59	-	0

Quartiers — Meyzieu

5 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 097 €/m²

Sud-Est

Meilleur rendement

5,5%

Centre · 3 497 €/m²

Quartier	Prix /m²
Nord-Est	3 720 €/m²
Nord-Ouest	3 704 €/m²
Centre	3 497 €/m²
Sud-Ouest	3 326 €/m²
Sud-Est	3 097 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meyzieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meyzieu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meyzieu — 15 151 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

Maisons (7 586) Apparts (7 512)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,2%

8 745 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 5 045 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meyzieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,1%

Apparts parc

49,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meyzieu

Decines Charpieu 3 885 €/m² 2.6 km Genas 4 359 €/m² 4.3 km Jonage 3 753 €/m² 4.7 km Chassieu 4 223 €/m² 5 km Pusignan 3 648 €/m² 5.1 km Vaulx en Velin 3 153 €/m² 6.2 km Jons 3 632 €/m² 7.4 km Bron 4 065 €/m² 7.6 km St Priest 3 561 €/m² 7.9 km St Bonnet de Mure 3 687 €/m² 8.5 km

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