Prix m2 immobilier Meyzieu (69330) en novembre 2026

31 887 habitants — RHONE (69)

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Prix m2 maisons

3 626 €/m²

3 083 €/m² — 4 052 €/m²

Prix m2 appartements

3 415 €/m²

2 915 €/m² — 4 043 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

339

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 487 annonces en vente à Meyzieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Meyzieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Meyzieu (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meyzieu

Ventes 12 mois

339

167 maisons 172 appartements

Prix DVF maisons

3 894 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 333 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : +0,1% (339 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 586 €/m²	7
2P	3 890 €/m²	54
3P	3 333 €/m²	61
4P	2 810 €/m²	45
5P+	2 745 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 185 €/m²	20
4P	4 072 €/m²	61
5P+	3 778 €/m²	65

Dynamique des annonces à Meyzieu

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

44.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

51%

50%

Maisons (751) Apparts (736)

Annonces à Meyzieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 56 m²	175 000 € 3 125 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	194 500 € 3 039 €/m²	-7,2%
Appartement 3 pièces 61 m²	204 000 € 3 344 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	270 000 € 2 547 €/m²	=
Appartement 5 pièces 97 m²	310 000 € 3 196 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	529 000 € 4 408 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	169 000 € 3 018 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	199 800 € 3 074 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	169 000 € 3 018 €/m²	=
Appartement 5 pièces 98 m²	264 656 € 2 701 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 125 m²	293 000 € 2 344 €/m²	1108 j
Maison 5 pièces 88 m²	399 000 € 4 534 €/m²	738 j
Appartement 5 pièces 117 m²	599 950 € 5 128 €/m²	531 j
Maison 4 pièces 92 m²	409 000 € 4 446 €/m²	523 j
Appartement 3 pièces 71 m²	250 000 € 3 521 €/m²	521 j

Prix m2 par nombre de pièces à Meyzieu

Ventilation maisons vs appartements — Meyzieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 138 €/m²	7
2 pièces	-	1	3 755 €/m²	54
3 pièces	4 639 €/m²	20	3 396 €/m²	61
4 pièces	3 933 €/m²	61	2 800 €/m²	45
5 pièces+	3 700 €/m²	65	2 385 €/m²	5

Prix m2 par quartier à Meyzieu

5 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 000 €/m²

Sud-Ouest

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Nord-Ouest	3 685 €/m²
└─ Le Rontet	4 043 €/m²
└─ Grand Large	3 808 €/m²
Nord-Est	3 679 €/m²
└─ Le Dérippe	4 022 €/m²
Centre	3 329 €/m²
Sud-Ouest	3 000 €/m²
└─ Mathiolan	3 048 €/m²

Synthèse investisseur à Meyzieu

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meyzieu

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Meyzieu par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Meyzieu — INSEE (2)

15 151 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

Maisons (7 586) Apparts (7 512)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,2%

8 745 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 5 045 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Meyzieu

Données croisées — Meyzieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,7%

Apparts parc

49,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Meyzieu : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Meyzieu

Decines Charpieu 2.6 km Maisons 3 633 €/m² Apparts 3 374 €/m² Genas 4.3 km Maisons 4 260 €/m² Apparts 4 714 €/m² Jonage 4.7 km Maisons 3 636 €/m² Apparts 4 046 €/m² Chassieu 5 km Maisons 4 160 €/m² Apparts 3 901 €/m² Pusignan 5.1 km Maisons 3 600 €/m² Apparts 4 117 €/m² Vaulx en Velin 6.2 km Maisons 3 183 €/m² Apparts 2 738 €/m² Jons 7.4 km Maisons 3 248 €/m² Apparts 3 335 €/m² Bron 7.6 km Maisons 4 080 €/m² Apparts 3 030 €/m² St Priest 7.9 km Maisons 3 586 €/m² Apparts 2 999 €/m² St Bonnet de Mure 8.5 km Maisons 3 379 €/m² Apparts 4 008 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Meyzieu, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 799 €/m²	162	3 395 €/m²	174
2024	3 942 €/m²	135	3 514 €/m²	193
2023	4 190 €/m²	135	3 586 €/m²	161
2022	4 477 €/m²	209	3 683 €/m²	198
2021	4 075 €/m²	228	3 579 €/m²	177
2020	3 722 €/m²	205	3 036 €/m²	129
2019	3 646 €/m²	188	3 219 €/m²	177