Statistiques immobilières — Le Tholonet (13100)
2 358 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
6 821 €/m²
5 070 €/m² — 10 260 €/m²
Prix/m² appartements
5 253 €/m²
4 967 €/m² — 6 344 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Tholonet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le TholonetVentes 12 mois
23
18 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
5 952 €/m²
-8,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 609 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,5%
Tendance DVF : -6,8% (23 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 609 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 787 €/m² | 11 |
| 5P+ | 4 761 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le TholonetBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (189)
Apparts (125)
Annonces à Le Tholonet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 19 m² | 54 000 € 2 842 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 546 000 € 3 766 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 295 000 € 4 041 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 285 000 € 4 385 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 189 m² | 799 000 € 4 228 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 16 m² | 59 800 € 3 738 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 510 000 € 6 711 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 385 000 € 5 347 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 430 m² | 2 990 000 € 6 953 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 280 m² | 4 215 000 € 15 054 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Villa 7 pièces 322 m² | 2 900 000 € 9 006 €/m² | 1041 j |
| Appartement 1 pièce 16 m² | 59 800 € 3 738 €/m² | 817 j |
| Appartement 1 pièce 17 m² | 128 000 € 7 529 €/m² | 494 j |
| Maison 7 pièces 322 m² | 2 900 000 € 9 006 €/m² | 393 j |
| Maison 11 pièces 430 m² | 4 023 000 € 9 356 €/m² | 361 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Tholonet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 990 €/m² | 0 |
| 3 pièces | - | 2 | - | 3 |
| 4 pièces | 6 144 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le TholonetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Tholonet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Tholonet — 1 205 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (888)
Apparts (304)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,6%
699 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
171 kWh/m²
348 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le TholonetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,7%
Apparts parc
25,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant