Quel est le prix au m² à MEYLAN (38240) ?

Le prix médian au m² à MEYLAN est de 4 350 €/m² pour les maisons et 3 640 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEYLAN ?

139 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEYLAN (38240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEYLAN ?

Le marché immobilier à MEYLAN (38240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meylan (38240)

18 160 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

4 350 €/m²

3 566 €/m² — 4 932 €/m²

Prix/m² appartements

3 640 €/m²

3 130 €/m² — 4 148 €/m²

Ventes DVF 12 mois

139

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 117 annonces en vente à Meylan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meylan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meylan

Ventes 12 mois

139

34 maisons 105 appartements

Prix DVF maisons

4 308 €/m²

-6,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 452 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : +0,0% (139 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 873 €/m²	10
2P	3 864 €/m²	15
3P	3 355 €/m²	39
4P	3 174 €/m²	30
5P+	2 584 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 844 €/m²	4
4P	4 417 €/m²	10
5P+	4 473 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meylan

Biens en baisse

24.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

16%

84%

Maisons (176) Apparts (941)

Annonces à Meylan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	148 000 € 2 349 €/m²	-7,5%
Appartement 4 pièces 97 m²	249 000 € 2 567 €/m²	=
Appartement 7 pièces 169 m²	599 000 € 3 544 €/m²	-7,8%
Appartement 5 pièces 105 m²	325 000 € 3 095 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	285 000 € 3 701 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 71 m²	353 000 € 4 972 €/m²	=
Appartement 4 pièces 95 m²	457 000 € 4 811 €/m²	=
Appartement 3 pièces 78 m²	295 000 € 3 782 €/m²	=
Appartement 5 pièces 119 m²	480 000 € 4 034 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	318 000 € 4 969 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 104 m²	389 000 € 3 740 €/m²	513 j
Appartement 3 pièces 57 m²	129 500 € 2 272 €/m²	494 j
Appartement 4 pièces 81 m²	475 000 € 5 864 €/m²	478 j
Appartement 4 pièces 169 m²	780 000 € 4 615 €/m²	428 j
Appartement 4 pièces 133 m²	660 000 € 4 962 €/m²	420 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meylan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 560 €/m²	10
2 pièces	-	-	3 854 €/m²	15
3 pièces	5 887 €/m²	4	3 545 €/m²	39
4 pièces	4 859 €/m²	10	3 173 €/m²	30
5 pièces+	4 126 €/m²	4	2 974 €/m²	9

Quartiers — Meylan

4 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 039 €/m²

Ayguinards-Plaine Fleurie

Meilleur rendement

5,5%

Revirée · 3 073 €/m²

Quartier	Prix /m²
Haut Meylan-Charlaix	4 029 €/m²
└─ Haut Meylan	4 096 €/m²
Centre Ville	3 627 €/m²
Ayguinards-Plaine Fleurie	3 039 €/m²
└─ Revirée	3 073 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meylan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meylan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meylan — 9 698 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

23%

76%

Maisons (2 273) Apparts (7 326)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,1%

5 381 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 3 214 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meylan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,5%

Apparts parc

75,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meylan

Montbonnot St Martin 4 600 €/m² 1.8 km Corenc 4 722 €/m² 2.2 km Biviers 4 580 €/m² 3.2 km La Tronche 4 380 €/m² 3.3 km Murianette 3 728 €/m² 3.5 km Gieres 3 734 €/m² 3.6 km St Martin D Heres 3 303 €/m² 4.3 km Domene 3 662 €/m² 4.4 km Venon 3 406 €/m² 4.9 km St Ismier 4 497 €/m² 5 km

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