Quel est le prix au m² à LA TRONCHE (38700) ?

Le prix médian au m² à LA TRONCHE est de 4 445 €/m² pour les maisons et 3 675 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA TRONCHE ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA TRONCHE (38700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA TRONCHE ?

Le marché immobilier à LA TRONCHE (38700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Tronche (38700)

6 830 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

4 445 €/m²

3 770 €/m² — 5 575 €/m²

Prix/m² appartements

3 675 €/m²

3 344 €/m² — 4 062 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

325 annonces en vente à La Tronche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Tronche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Tronche

Ventes 12 mois

34

11 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

4 317 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 586 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+12,8%

Tendance DVF : +4,5% (34 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 340 €/m²	3
2P	3 563 €/m²	3
3P	3 812 €/m²	12
4P	3 621 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Tronche

Biens en baisse

27.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

27%

73%

Maisons (89) Apparts (236)

Annonces à La Tronche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	235 000 € 3 615 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 74 m²	235 000 € 3 176 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	235 000 € 3 615 €/m²	-4,9%
Appartement 4 pièces 74 m²	235 000 € 3 176 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	217 000 € 3 945 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 43 m²	225 000 € 5 233 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	799 000 € 7 264 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 43 m²	225 000 € 5 233 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 255 m²	1 295 000 € 5 078 €/m²	=
Bien immobilier 456 m²	813 960 € 1 785 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	185 000 € 3 190 €/m²	498 j
Appartement 2 pièces 56 m²	221 550 € 3 956 €/m²	371 j
Bien immobilier 6 pièces 171 m²	910 000 € 5 322 €/m²	360 j
Bien immobilier 2 pièces 57 m²	221 550 € 3 887 €/m²	350 j
Appartement 3 pièces 57 m²	185 000 € 3 246 €/m²	319 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Tronche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 162 €/m²	3
2 pièces	-	-	3 467 €/m²	3
3 pièces	3 970 €/m²	1	3 568 €/m²	12
4 pièces	3 970 €/m²	2	3 188 €/m²	3
5 pièces+	4 335 €/m²	1	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Tronche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Tronche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Tronche — 3 413 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

27%

71%

Maisons (924) Apparts (2 433)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,5%

1 438 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 1 517 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Tronche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

67,6%

Apparts parc

71,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Tronche

Corenc 4 608 €/m² 1.1 km St Martin le Vinoux 2 995 €/m² 2.3 km Grenoble 3 173 €/m² 3 km Meylan 4 338 €/m² 3.3 km St Martin D Heres 3 299 €/m² 3.7 km Gieres 3 726 €/m² 4.6 km Montbonnot St Martin 4 587 €/m² 4.9 km Quaix en Chartreuse 3 529 €/m² 5.5 km Poisat 3 517 €/m² 5.5 km Fontaine 3 182 €/m² 5.8 km

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