Prix m2 immobilier La Tronche (38700) en octobre 2026

6 830 habitants — ISERE (38)

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Prix m2 maisons

4 373 €/m²

3 403 €/m² — 5 022 €/m²

Prix m2 appartements

3 737 €/m²

3 324 €/m² — 4 640 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

90

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

314 annonces en vente à La Tronche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à La Tronche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à La Tronche (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Tronche

Ventes 12 mois

90

23 maisons 67 appartements

Prix DVF maisons

4 317 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 456 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,5%

Tendance DVF : +2,4% (90 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 845 €/m²	10
2P	3 326 €/m²	12
3P	3 402 €/m²	26
4P	3 237 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 952 €/m²	4
3P	3 092 €/m²	3
4P	4 490 €/m²	3
5P+	4 648 €/m²	4

Dynamique des annonces à La Tronche

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

31.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

26%

75%

Maisons (80) Apparts (234)

Annonces à La Tronche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 141 m²	560 000 € 3 972 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	210 000 € 3 962 €/m²	-7,9%
Appartement 3 pièces 69 m²	263 825 € 3 824 €/m²	-5,2%
Appartement 3 pièces 82 m²	340 000 € 4 146 €/m²	=
Appartement 4 pièces 97 m²	339 000 € 3 495 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	312 000 € 3 714 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	312 000 € 3 714 €/m²	=
Maison 7 pièces 141 m²	560 000 € 3 972 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 86 m²	97 000 € 1 128 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 86 m²	97 000 € 1 128 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 57 m²	185 000 € 3 246 €/m²	575 j
Maison 7 pièces 146 m²	615 000 € 4 212 €/m²	352 j
Local commercial 130 m²	110 000 € 846 €/m²	346 j
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	136 000 € 2 833 €/m²	343 j
Appartement 2 pièces 75 m²	237 000 € 3 160 €/m²	342 j

Prix m2 par nombre de pièces à La Tronche

Ventilation maisons vs appartements — La Tronche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 603 €/m²	10
2 pièces	5 414 €/m²	4	3 490 €/m²	12
3 pièces	4 115 €/m²	3	3 441 €/m²	26
4 pièces	4 470 €/m²	3	3 191 €/m²	12
5 pièces+	4 627 €/m²	4	-	1

Synthèse investisseur à La Tronche

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Tronche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à La Tronche par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de La Tronche — INSEE (2)

3 413 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

27%

71%

Maisons (924) Apparts (2 433)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,5%

1 438 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 1 517 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à La Tronche

Données croisées — La Tronche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.64%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

74,4%

Apparts parc

71,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de La Tronche : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de La Tronche

Corenc 1.1 km Maisons 4 728 €/m² Apparts 4 501 €/m² St Martin le Vinoux 2.3 km Maisons 3 473 €/m² Apparts 2 333 €/m² Grenoble 3 km Maisons 3 244 €/m² Apparts 2 509 €/m² Meylan 3.3 km Maisons 4 451 €/m² Apparts 3 696 €/m² St Martin D Heres 3.7 km Maisons 3 285 €/m² Apparts 2 473 €/m² Gieres 4.6 km Maisons 3 714 €/m² Apparts 3 502 €/m² Montbonnot St Martin 4.9 km Maisons 4 598 €/m² Apparts 4 059 €/m² Poisat 5.5 km Maisons 3 517 €/m² Apparts 3 788 €/m² Quaix en Chartreuse 5.5 km Maisons 3 473 €/m² Fontaine 5.8 km Maisons 3 202 €/m² Apparts 2 139 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à La Tronche, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 368 €/m²	17	3 405 €/m²	51
2024	4 398 €/m²	16	3 374 €/m²	64
2023	5 211 €/m²	18	3 722 €/m²	79
2022	4 928 €/m²	24	3 553 €/m²	96
2021	4 831 €/m²	20	3 200 €/m²	55
2020	4 137 €/m²	18	2 937 €/m²	45
2019	3 346 €/m²	28	2 749 €/m²	52