Statistiques immobilières — Corenc (38700)
4 134 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
4 605 €/m²
3 913 €/m² — 5 149 €/m²
Prix/m² appartements
4 548 €/m²
4 109 €/m² — 4 744 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Corenc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CorencVentes 12 mois
27
23 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
4 878 €/m²
+9,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 848 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +7,8% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 716 €/m² | 4 |
| 5P+ | 5 210 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorencBiens en baisse
51.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (48)
Annonces à Corenc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 197 m² | 662 000 € 3 360 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 117 m² | 259 000 € 2 214 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 204 m² | 621 000 € 3 044 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 341 m² | 770 000 € 2 258 €/m² | = |
| Propriété 9 pièces 256 m² | 1 090 000 € 4 258 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 172 m² | 860 000 € 5 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 305 000 € 4 692 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 385 000 € 4 529 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 361 m² | 1 090 000 € 3 019 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 305 000 € 4 766 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 246 m² | 989 000 € 4 020 €/m² | 472 j |
| Maison 7 pièces 189 m² | 850 000 € 4 497 €/m² | 399 j |
| Maison 8 pièces 207 m² | 530 000 € 2 560 €/m² | 317 j |
| Maison 7 pièces 188 m² | 850 000 € 4 521 €/m² | 311 j |
| Maison 8 pièces 130 m² | 515 000 € 3 962 €/m² | 281 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corenc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | - | - | 4 627 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 4 625 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 194 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorencRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corenc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corenc — 1 916 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 317)
Apparts (585)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
1 319 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
482 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorencRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,8%
Apparts parc
30,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Corenc
La Tronche
4 414 €/m²
1.1 km
Meylan
4 434 €/m²
2.2 km
St Martin le Vinoux
2 944 €/m²
3.4 km
Montbonnot St Martin
4 601 €/m²
3.8 km
St Martin D Heres
3 308 €/m²
3.9 km
Grenoble
3 205 €/m²
4.1 km
Gieres
3 730 €/m²
4.3 km
Biviers
4 571 €/m²
4.9 km
Murianette
3 734 €/m²
5.2 km
Quaix en Chartreuse
3 329 €/m²
5.5 km