Statistiques immobilières — Venon (38610)
753 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 385 €/m²
2 949 €/m² — 3 820 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Venon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VenonVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VenonBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (15)
Annonces à Venon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 250 000 € 4 032 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 570 000 € 3 931 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 570 000 € 3 904 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 250 000 € 4 032 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 459 700 € 4 507 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 250 000 € 3 906 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 193 m² | 549 000 € 2 845 €/m² | 252 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VenonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Venon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Venon — 358 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (319)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
282 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VenonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.56%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes