Quel est le prix au m² à ST ISMIER (38330) ?

Le prix médian au m² à ST ISMIER est de 4 451 €/m² pour les maisons et 4 276 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ISMIER ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ISMIER (38330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ISMIER ?

Le marché immobilier à ST ISMIER (38330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Ismier (38330)

6 949 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

4 451 €/m²

4 037 €/m² — 5 094 €/m²

Prix/m² appartements

4 276 €/m²

3 948 €/m² — 5 220 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

297 annonces en vente à St Ismier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Ismier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Ismier

Ventes 12 mois

59

39 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

4 463 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 190 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,7%

Tendance DVF : +2,5% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 958 €/m²	4
3P	4 284 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 026 €/m²	6
4P	4 550 €/m²	12
5P+	4 411 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Ismier

Biens en baisse

37.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

37%

Maisons (187) Apparts (110)

Annonces à St Ismier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 153 m²	468 000 € 3 059 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	310 000 € 3 523 €/m²	-6,1%
Bien immobilier 6 pièces 183 m²	599 000 € 3 273 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 236 m²	590 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 183 m²	599 000 € 3 273 €/m²	-13,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier	308 000 €	=
Bien immobilier 6 pièces 180 m²	549 000 € 3 050 €/m²	=
Bien immobilier 30 m²	25 000 € 833 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	389 000 € 3 636 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	319 000 € 3 709 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 247 m²	310 000 € 1 255 €/m²	550 j
Maison 6 pièces 180 m²	549 000 € 3 050 €/m²	452 j
Maison 8 pièces 247 m²	310 000 € 1 255 €/m²	333 j
Maison 7 pièces 228 m²	1 100 000 € 4 825 €/m²	321 j
Maison 6 pièces 251 m²	1 595 000 € 6 355 €/m²	311 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Ismier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 672 €/m²	4
3 pièces	4 906 €/m²	6	4 297 €/m²	10
4 pièces	4 527 €/m²	12	3 870 €/m²	2
5 pièces+	4 670 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Ismier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Ismier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Ismier — 3 328 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (2 244) Apparts (1 079)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,0%

2 299 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 852 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Ismier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,9%

Apparts parc

32,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Ismier

Biviers 4 569 €/m² 1.9 km St Nazaire les Eymes 3 935 €/m² 1.9 km Montbonnot St Martin 4 587 €/m² 3.2 km Bernin 4 333 €/m² 3.8 km Le Sappey en Chartreuse 4 721 €/m² 4.1 km Le Versoud 3 641 €/m² 4.6 km Meylan 4 338 €/m² 5 km Villard Bonnot 3 270 €/m² 5.1 km St Pancrasse 3 214 €/m² 5.3 km Domene 3 679 €/m² 5.3 km

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