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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
PAVILLONDécouvrez cette maison accueillante avec cave voutée, édifiée sur un terrain de 175 m². Cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Au rez-d...
83 Avenue de la Liberation 95540 Méry-sur-Oise
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 86 719 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERY SUR OISE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue De L Oise | 312 080 € | 82 m² | 3 806 € |
| 22/12/2025 | 10ter Rue Camille Plaquet | 363 450 € | 89 m² | 4 084 € |
| 09/12/2025 | 18 Rue Cecile Sorel | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Francois Mauriac | 325 750 € | 76 m² | 4 286 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue Des Lauriers | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 30/09/2025 | 45 Rue Claude Monet | 273 000 € | 60 m² | 4 550 € |
| 05/09/2025 | 69 Bd Pere Wresinsky | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue Raymond Houdoux | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 01/08/2025 | 56b Rue Des Roches | 460 000 € | 80 m² | 5 750 € |
| 30/07/2025 | 51 Rue Claude Monet | 369 500 € | 79 m² | 4 677 € |
| 28/07/2025 | 24 Rue Claude Monet | 326 000 € | 79 m² | 4 127 € |
| 22/07/2025 | 70 Av De La Liberation | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 24/06/2025 | 43 Rue Camille Plaquet | 263 750 € | 82 m² | 3 216 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue Claude Monet | 382 000 € | 90 m² | 4 244 € |
| 21/05/2025 | 2b Rue Du Muguet | 455 000 € | 89 m² | 5 112 € |