Statistiques immobilières — Butry sur Oise (95430)
2 253 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 027 €/m²
2 651 €/m² — 3 543 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Butry sur Oise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Butry sur OiseVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
3 297 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +6,0% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 727 €/m² | 3 |
| 4P | 3 948 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 109 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Butry sur OiseBiens en baisse
15.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (180)
Apparts (0)
Annonces à Butry sur Oise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 319 000 € 2 900 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 499 000 € 2 835 €/m² | -5,0% |
| Maison 6 pièces 177 m² | 449 000 € 2 537 €/m² | -6,1% |
| Maison 6 pièces 165 m² | 397 100 € 2 407 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 495 000 € 2 500 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 532 m² | 122 000 € 229 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 391 331 € 3 261 €/m² | = |
| Bien immobilier 480 m² | 122 000 € 254 €/m² | = |
| Terrain | 122 000 € | = |
| Bien immobilier 532 m² | 122 000 € 229 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 106 m² | 320 000 € 3 019 €/m² | 486 j |
| Terrain | 168 000 € | 376 j |
| Bien immobilier | 170 500 € | 308 j |
| Terrain | 129 000 € | 259 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 369 500 € 3 519 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Butry sur Oise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 574 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 087 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 948 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Butry sur OiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Butry sur Oise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Butry sur Oise — 893 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (785)
Apparts (107)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
686 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
301 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Butry sur OiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Butry sur Oise
Meriel
3 390 €/m²
1.4 km
Valmondois
3 505 €/m²
2 km
Auvers sur Oise
3 447 €/m²
2.2 km
Mery sur Oise
3 492 €/m²
3.6 km
Frepillon
3 322 €/m²
3.6 km
Villiers Adam
3 061 €/m²
3.6 km
L Isle Adam
3 925 €/m²
4.2 km
Herouville
3 462 €/m²
5.1 km
Nesles la Vallee
3 385 €/m²
5.2 km
Bethemont la Foret
3 155 €/m²
5.3 km