Quel est le prix au m² à BEAUCHAMP (95250) ?

Le prix médian au m² à BEAUCHAMP est de 4 056 €/m² pour les maisons et 3 317 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUCHAMP ?

96 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUCHAMP (95250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUCHAMP ?

Le marché immobilier à BEAUCHAMP (95250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beauchamp (95250)

8 864 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

4 056 €/m²

3 622 €/m² — 4 770 €/m²

Prix/m² appartements

3 317 €/m²

3 122 €/m² — 3 597 €/m²

Ventes DVF 12 mois

96

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 713 annonces en vente à Beauchamp

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beauchamp

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beauchamp

Ventes 12 mois

96

75 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

3 975 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 250 €/m²

+9,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,2%

Tendance DVF : +5,9% (96 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 418 €/m²	5
2P	3 519 €/m²	5
3P	3 088 €/m²	6
4P	3 080 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 383 €/m²	5
3P	4 218 €/m²	9
4P	4 160 €/m²	31
5P+	3 732 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beauchamp

Biens en baisse

6.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

21%

79%

Maisons (574) Apparts (2 139)

Annonces à Beauchamp

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 223 m²	695 000 € 3 117 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	323 522 € 3 335 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	375 000 € 3 472 €/m²	+7,4%
Appartement 3 pièces 61 m²	199 000 € 3 262 €/m²	=
Maison 8 pièces 288 m²	624 000 € 2 167 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 94 m²	360 000 € 3 830 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	236 000 € 5 756 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	255 000 € 3 864 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	240 000 € 6 000 €/m²	=
Maison 9 pièces 242 m²	802 000 € 3 314 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	399 000 € 4 433 €/m²	1369 j
Maison 7 pièces 174 m²	599 000 € 3 443 €/m²	603 j
Maison 11 pièces 295 m²	800 000 € 2 712 €/m²	597 j
Maison 11 pièces 295 m²	800 000 € 2 712 €/m²	540 j
Appartement 3 pièces 43 m²	159 000 € 3 698 €/m²	469 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beauchamp

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 839 €/m²	0	4 438 €/m²	5
2 pièces	5 523 €/m²	5	3 390 €/m²	5
3 pièces	4 612 €/m²	9	3 073 €/m²	6
4 pièces	4 177 €/m²	31	3 094 €/m²	7
5 pièces+	3 758 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beauchamp

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beauchamp Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beauchamp — 4 015 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

31%

Maisons (2 715) Apparts (1 250)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,2%

2 790 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 1 418 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beauchamp

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.39%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,9%

Apparts parc

31,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beauchamp

Taverny 3 838 €/m² 2 km Bessancourt 3 636 €/m² 2.4 km Montigny les Cormeilles 3 523 €/m² 2.5 km Pierrelaye 3 477 €/m² 2.7 km Le Plessis Bouchard 3 975 €/m² 3.8 km Herblay 3 795 €/m² 4 km St Leu la Foret 3 919 €/m² 4 km Frette sur Seine 4 513 €/m² 4.1 km Frepillon 3 353 €/m² 4.3 km Franconville 3 871 €/m² 4.4 km

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