Statistiques immobilières — Melay (49120)
0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 736 €/m²
1 306 €/m² — 2 132 €/m²
Prix/m² appartements
1 191 €/m²
1 070 €/m² — 1 325 €/m²
Ventes DVF 12 mois
177
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Melay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MelayVentes 12 mois
177
174 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 757 €/m²
+7,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 125 €/m²
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +7,1% (177 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 327 €/m² | 9 |
| 3P | 1 600 €/m² | 33 |
| 4P | 1 959 €/m² | 55 |
| 5P+ | 2 119 €/m² | 48 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MelayBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Melay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 206 m² | 349 000 € 1 694 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 167 500 € 3 350 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 182 000 € 2 676 €/m² | = |
| Terrain | 30 000 € | = |
| Terrain | 38 800 € | = |
| Terrain | 30 000 € | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Melay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 531 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 426 €/m² | 9 | - | - |
| 3 pièces | 1 590 €/m² | 33 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 813 €/m² | 55 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 891 €/m² | 48 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MelayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Melay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Melay
Cosse D Anjou
1 734 €/m²
2.8 km
Chemille
1 735 €/m²
3.8 km
La Tourlandry
1 736 €/m²
4.8 km
La Salle de Vihiers
1 734 €/m²
5.3 km
St Georges des Gardes
1 737 €/m²
6.3 km
Vezins
1 772 €/m²
7.4 km
Coron
1 575 €/m²
8 km
La Chapelle Rousselin
1 734 €/m²
8.3 km
Valanjou
1 731 €/m²
8.3 km
St Lezin
1 739 €/m²
9.4 km
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Melay| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 757 €/m² | 174 | - | 1 |
| 2024 | 1 640 €/m² | 166 | - | 1 |
| 2023 | 1 773 €/m² | 161 | - | 0 |
| 2022 | 1 820 €/m² | 140 | - | 2 |
| 2021 | 1 542 €/m² | 258 | - | 2 |
| 2020 | 1 413 €/m² | 218 | - | 3 |
| 2019 | 1 458 €/m² | 208 | - | 2 |