Quel est le prix au m² à CHEMILLE (49120) ?

Le prix médian au m² à CHEMILLE est de 1 740 €/m² pour les maisons et 1 191 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHEMILLE ?

177 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHEMILLE (49120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHEMILLE ?

Le marché immobilier à CHEMILLE (49120) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chemille (49120)

9 111 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 740 €/m²

1 309 €/m² — 2 137 €/m²

Prix/m² appartements

1 191 €/m²

1 070 €/m² — 1 325 €/m²

Ventes DVF 12 mois

177

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

265 annonces en vente à Chemille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chemille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chemille

Ventes 12 mois

177

174 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 757 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 125 €/m²

Tendance estimée

+5,5%

Tendance DVF : +5,3% (177 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 327 €/m²	9
3P	1 600 €/m²	33
4P	1 959 €/m²	55
5P+	2 119 €/m²	48

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chemille

Biens en baisse

32.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (265) Apparts (0)

Annonces à Chemille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 462 m²	341 550 € 739 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	222 050 € 1 306 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 137 m²	199 000 € 1 453 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	165 320 € 1 531 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	199 900 € 1 249 €/m²	-4,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 75 m²	207 000 € 2 760 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	79 000 € 658 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	309 990 € 2 214 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	251 500 € 1 734 €/m²	=
Maison 11 pièces 248 m²	396 000 € 1 597 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 105 m²	269 900 € 2 570 €/m²	1186 j
Terrain	142 425 €	842 j
Bien immobilier 7 pièces 190 m²	398 475 € 2 097 €/m²	716 j
Maison 7 pièces 131 m²	265 990 € 2 030 €/m²	709 j
Terrain	43 000 €	604 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chemille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 545 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 438 €/m²	9	-	-
3 pièces	1 604 €/m²	33	-	2
4 pièces	1 829 €/m²	55	-	-
5 pièces+	1 909 €/m²	48	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chemille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chemille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chemille — 9 446 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (8 565) Apparts (854)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,2%

6 122 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 3 306 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chemille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.87%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,7%

Apparts parc

9,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chemille

La Chapelle Rousselin 1 739 €/m² 5.1 km St Lezin 1 740 €/m² 5.6 km Cosse D Anjou 1 739 €/m² 6.6 km St Georges des Gardes 1 741 €/m² 7.1 km La Tourlandry 1 739 €/m² 7.9 km La Jumelliere 1 739 €/m² 7.9 km Chanzeaux 1 739 €/m² 8.7 km La Salle de Vihiers 1 739 €/m² 9.1 km Neuvy en Mauges 1 738 €/m² 9.7 km Valanjou 1 737 €/m² 9.9 km

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