Statistiques immobilières — Vezins (49340)
1 644 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 774 €/m²
1 320 €/m² — 2 309 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vezins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VezinsVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 621 €/m²
-14,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 693 €/m² | 4 |
| 4P | 1 544 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VezinsBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (161)
Apparts (0)
Annonces à Vezins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 210 m² | 210 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 164 m² | 204 360 € 1 246 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 214 m² | 210 000 € 981 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 218 000 € 1 371 €/m² | -8,7% |
| Bien immobilier 7 pièces 214 m² | 210 000 € 981 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 211 500 € 2 203 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 217 000 € 1 669 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 244 000 € 2 033 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 169 000 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 197 900 € 1 885 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 242 650 € 1 733 €/m² | 403 j |
| Bien immobilier 6 pièces 159 m² | 218 000 € 1 371 €/m² | 355 j |
| Maison 6 pièces 159 m² | 218 000 € 1 371 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 6 pièces 159 m² | 223 170 € 1 404 €/m² | 292 j |
| Bien immobilier 7 pièces 174 m² | 396 000 € 2 276 €/m² | 208 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vezins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 708 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 939 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 724 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 631 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VezinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vezins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vezins — 794 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (758)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
541 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
223 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VezinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vezins
La Tourlandry
1 727 €/m²
2.7 km
Chanteloup les Bois
1 578 €/m²
3.5 km
St Georges des Gardes
1 730 €/m²
4.9 km
Cosse D Anjou
1 727 €/m²
5.5 km
Coron
1 585 €/m²
5.7 km
Trementines
1 958 €/m²
5.8 km
Nuaille
1 958 €/m²
6.9 km
La Salle de Vihiers
1 727 €/m²
6.9 km
La Plaine
1 579 €/m²
8.2 km
Toutlemonde
2 184 €/m²
8.3 km