Statistiques immobilières — Pleugueneuc (35720)
1 748 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 968 €/m²
1 640 €/m² — 2 398 €/m²
Prix/m² appartements
2 020 €/m²
1 672 €/m² — 2 183 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pleugueneuc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PleugueneucVentes 12 mois
30
26 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 873 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 049 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,7%
Tendance DVF : -0,3% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 867 €/m² | 7 |
| 4P | 2 126 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 645 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PleugueneucBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (185)
Apparts (0)
Annonces à Pleugueneuc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 417 m² | 440 160 € 1 056 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 100 m² | 165 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 106 m² | 225 500 € 2 127 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 249 500 € 2 028 €/m² | -4,0% |
| Maison 6 pièces 115 m² | 231 520 € 2 013 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces | 191 700 € | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 220 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 229 900 € 1 839 €/m² | = |
| Maison 88 m² | 202 900 € 2 306 €/m² | = |
| Terrain | 39 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 37 m² | 37 520 € 1 014 €/m² | 940 j |
| Bien immobilier | 65 505 € | 579 j |
| Maison 50 m² | 59 260 € 1 185 €/m² | 575 j |
| Maison 6 pièces 106 m² | 272 960 € 2 575 €/m² | 550 j |
| Maison 3 pièces 82 m² | 298 000 € 3 634 €/m² | 517 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pleugueneuc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 044 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 093 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 761 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PleugueneucRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pleugueneuc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pleugueneuc — 973 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (911)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
646 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
215 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PleugueneucRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,3%
Apparts parc
6,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant