Quel est le prix au m² à PLEUGUENEUC (35720) ?

Le prix médian au m² à PLEUGUENEUC est de 1 915 €/m² pour les maisons et 1 960 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLEUGUENEUC ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLEUGUENEUC (35720), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLEUGUENEUC ?

Le marché immobilier à PLEUGUENEUC (35720) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pleugueneuc (35720)

1 748 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 915 €/m²

1 596 €/m² — 2 333 €/m²

Prix/m² appartements

1 960 €/m²

1 623 €/m² — 2 118 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

97 annonces en vente à Pleugueneuc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pleugueneuc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pleugueneuc

Ventes 12 mois

30

26 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 873 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 049 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : +2,5% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 867 €/m²	7
4P	2 126 €/m²	8
5P+	1 645 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pleugueneuc

Biens en baisse

39.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (94) Apparts (3)

Annonces à Pleugueneuc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 540 m²	87 000 € 161 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	165 975 € 2 024 €/m²	=
Bien immobilier 415 m²	57 000 € 137 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 417 m²	418 000 € 1 002 €/m²	-5,0%
Bien immobilier 5 pièces 128 m²	244 900 € 1 913 €/m²	-2,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	268 900 € 2 445 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 132 m²	299 900 € 2 272 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	282 600 € 3 006 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 99 m²	159 000 € 1 606 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 128 m²	244 900 € 1 913 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 50 m²	48 840 € 977 €/m²	668 j
Maison 50 m²	48 840 € 977 €/m²	668 j
Maison 6 pièces 106 m²	272 960 € 2 575 €/m²	643 j
Maison 3 pièces 82 m²	298 000 € 3 634 €/m²	610 j
Bien immobilier 100 m²	250 000 € 2 500 €/m²	516 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pleugueneuc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 025 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 074 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 744 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pleugueneuc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pleugueneuc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pleugueneuc — 973 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (911) Apparts (60)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

646 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 215 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pleugueneuc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,3%

Apparts parc

6,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pleugueneuc

Plesder 1 829 €/m² 2.3 km St Domineuc 2 105 €/m² 3.4 km Treverien 1 951 €/m² 3.5 km St Pierre de Plesguen 2 136 €/m² 5.5 km La Chapelle aux Filtzmeen 1 943 €/m² 5.9 km Trimer 6.4 km Meillac 2 136 €/m² 6.9 km St Thual 2 097 €/m² 7.1 km Quebriac 2 144 €/m² 8.2 km Lanhelin 2 140 €/m² 8.6 km

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