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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 168 m²
Belle maison contemporaine avec vue mer- VUE MER - Marsilly - Belle maison contemporaine , conçue sur des plans d'architecte. Elle offre une belle entrée avec placard et toilettes....
14 Rue de la Cave 17137 Marsilly
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 795 €/mois | 35 742 €/mois | 990 780 € | 102 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 658 €/mois | 26 236 €/mois | 1 038 960 € | 150 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 1 127 160 € | 239 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 128 €/mois | 15 539 €/mois | 1 230 720 € | 342 633 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 1 341 000 € | 452 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSILLY ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NIEUL SUR MER
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991 000 € | 5 056 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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997 500 € | 5 063 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 MARSILLY
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849 700 € | 4 426 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 MARSILLY
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T7 MARSILLY
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T7 MARSILLY
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15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5634 La Casse | 361 000 € | 135 m² | 2 674 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue De La Raclette | 844 660 € | 197 m² | 4 288 € |
| 13/05/2025 | 7 Imp Jules Maigret | 709 000 € | 149 m² | 4 758 € |
| 11/12/2024 | 5a Rue Des Ecoles | 590 000 € | 156 m² | 3 782 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue De L Ancienne Poste | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 25/09/2024 | 25ter Rue Du Port | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |
| 16/09/2024 | 17ter Rue Du Chemin Bas | 757 500 € | 168 m² | 4 509 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Moulin D Amour | 670 300 € | 149 m² | 4 499 € |
| 07/08/2024 | 56b Rue Du Port | 890 000 € | 150 m² | 5 933 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue De L Ocean | 873 450 € | 140 m² | 6 239 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 724 500 € | 147 m² | 4 929 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue Du Roitelet | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue De L'ile De Re | 676 850 € | 145 m² | 4 668 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue De L Ocean | 847 962 € | 169 m² | 5 018 € |
| 04/09/2023 | 14 Av De L'ile D'oleron | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |