Statistiques immobilières — Linxe (40260)
1 338 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
3 439 €/m²
3 217 €/m² — 3 731 €/m²
Prix/m² appartements
2 389 €/m²
1 837 €/m² — 3 322 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Linxe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LinxeVentes 12 mois
11
10 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 518 €/m²
-7,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 725 €/m² | 6 |
| 4P | 2 930 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LinxeBiens en baisse
13.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (337)
Apparts (52)
Annonces à Linxe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 974 m² | 140 256 € 144 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 177 500 € 1 455 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 283 041 € 2 573 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 160 500 € 1 338 €/m² | -6,3% |
| Maison 12 pièces 322 m² | 628 200 € 1 951 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 254 830 € 2 896 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 288 000 € 3 349 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 196 000 € 3 111 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 199 000 € 3 317 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 270 000 € 2 700 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 974 m² | 140 256 € 144 €/m² | 783 j |
| Terrain | 157 824 € | 783 j |
| Terrain | 156 672 € | 783 j |
| Terrain | 153 216 € | 783 j |
| Terrain 4 pièces 59 m² | 144 000 € 2 441 €/m² | 783 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Linxe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 791 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 3 021 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LinxeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Linxe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Linxe — 1 036 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (959)
Apparts (75)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,6%
526 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
208 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LinxeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
7,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant