Statistiques immobilières — Lit et Mixe (40170)
1 604 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 963 €/m²
2 344 €/m² — 4 068 €/m²
Prix/m² appartements
3 167 €/m²
2 933 €/m² — 3 516 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lit et Mixe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lit et MixeVentes 12 mois
25
18 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
2 650 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 392 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-14,1%
Tendance DVF : -8,8% (25 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 075 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 306 €/m² | 6 |
| 4P | 3 608 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 292 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lit et MixeBiens en baisse
8.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (331)
Apparts (445)
Annonces à Lit et Mixe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 210 m² | 595 000 € 2 833 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 355 000 € 3 034 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 217 m² | 625 000 € 2 880 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 440 000 € 3 014 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 349 500 € 1 975 €/m² | -9,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 74 m² | 269 000 € 3 635 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 183 m² | 656 000 € 3 585 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 80 m² | 100 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 440 000 € 3 014 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 185 000 € 3 190 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 385 000 € 3 008 €/m² | 751 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 272 000 € 2 092 €/m² | 668 j |
| Maison 5 pièces 131 m² | 272 000 € 2 076 €/m² | 586 j |
| Maison 4 pièces 127 m² | 385 000 € 3 031 €/m² | 409 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 350 000 € 3 684 €/m² | 406 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lit et Mixe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 102 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 3 845 €/m² | 6 | 3 129 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 3 299 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 575 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lit et MixeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lit et Mixe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lit et Mixe — 1 888 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 490)
Apparts (395)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
592 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
342 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lit et MixeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,0%
Apparts parc
20,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant