221 438 €
Bien
210 m²
LINXE
40260
N/A
vs marché
1 054
€/m²
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Bien • 10 pièces • 210 m²
VIAGER
LINXE (40260) • Linxe
Construction
1890
Terrasse
DPE
C
106 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
À 15 min de l'océan Propriété au coeur des pins landais Investissement à la fois dans la pierre et la qualité de vie. Age : Homme de 77 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 221438 EUR ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 438 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 545 €
Prix net vendeur
210 893 €
Frais de notaire
+16 290 €
Émoluments
2 498 €
Droits & taxes
12 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 728 €
Capital à emprunter
237 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 239 064 € | 25 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 965 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 58 565 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 83 885 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 110 945 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,52%
27 720 €/an
Rendement net
7,97%
après charges
Cashflow
+201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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