Maison • 9 pièces • 185 m²

LIMOURS (91470)

Terrain 605 m²

Construction 1780

Sans vis-à-vis Non mitoyen Jardin Garage Cheminée

DPE D 234 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Corps de ferme à ROUSSIGNY...Hameau de Roussigny. LIMOURS - PARIS-SACLAY IMMOBILIER vous proposons cet ancien corps de ferme de 1760 rénové avec goût, offrant une surface habitable...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 521 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 038 €

Prix net vendeur 500 962 €

Frais de notaire +36 185 €

Émoluments 5 279 €

Droits & taxes 29 556 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 557 185 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 557 185 €

Capital à emprunter 557 185 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 742 €/mois	20 430 €/mois	566 328 €	64 862 €	3,51%
10 ans	4 966 €/mois	15 048 €/mois	595 920 €	94 454 €	3,53%
15 ans	3 612 €/mois	10 945 €/mois	650 160 €	148 694 €	3,61%
20 ans	2 968 €/mois	8 994 €/mois	712 320 €	210 854 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 589 €/mois	7 845 €/mois	776 700 €	275 234 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

* Maison 9p, LIMOURS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 FORGES LES BAINS	559 000 €	2 441 €	229 m²	10	Voir
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T12 LIMOURS	460 000 €	2 140 €	215 m²	12	Voir
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13 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/11/2025	25 Rue Michel Berger	565 000 €	186 m²	3 038 €
30/09/2025	20 Av De La Gare	450 000 €	148 m²	3 041 €
10/07/2025	15 Rue Du Couvent	414 000 €	151 m²	2 742 €
13/06/2025	13 Rue De L Abreuvoir	371 500 €	153 m²	2 428 €
12/05/2025	74 Rue Du Hurepoix	540 050 €	150 m²	3 600 €
06/05/2025	50 Rue Du Couvent	530 000 €	165 m²	3 212 €
20/12/2024	8 Imp Charles Peguy	624 110 €	148 m²	4 217 €
28/08/2024	8 Bd Du Gen Leclerc	580 000 €	161 m²	3 602 €
27/08/2024	3 Rue Du Hurepoix	532 300 €	177 m²	3 007 €
14/06/2024	6 All Des Veillottes	550 000 €	189 m²	2 910 €
17/02/2024	60 Rue Du Couvent	515 000 €	150 m²	3 433 €
15/01/2024	41 Rue D Orsay	650 000 €	186 m²	3 495 €
24/10/2023	10 Imp Des Cendrieres	760 000 €	222 m²	3 423 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).