Quel est le prix au m² à MIOS (33380) ?

Le prix médian au m² à MIOS est de 3 698 €/m² pour les maisons et 3 676 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MIOS ?

134 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MIOS (33380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MIOS ?

Le marché immobilier à MIOS (33380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mios (33380)

7 983 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 698 €/m²

3 259 €/m² — 4 047 €/m²

Prix/m² appartements

3 676 €/m²

3 390 €/m² — 4 036 €/m²

Ventes DVF 12 mois

134

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

923 annonces en vente à Mios

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mios

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mios

Ventes 12 mois

134

117 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

3 594 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 921 €/m²

+7,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +1,4% (134 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 522 €/m²	5
3P	3 419 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 000 €/m²	15
4P	3 785 €/m²	58
5P+	3 589 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mios

Biens en baisse

27.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (820) Apparts (103)

Annonces à Mios

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	207 000 € 3 234 €/m²	=
Maison 6 pièces 181 m²	580 000 € 3 204 €/m²	=
Maison 6 pièces 210 m²	665 000 € 3 167 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 174 m²	475 000 € 2 730 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	346 500 € 2 605 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	220 000 €	=
Maison 4 pièces 145 m²	260 000 € 1 793 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	343 500 € 3 435 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	273 000 € 3 033 €/m²	=
Maison 1 pièce 100 m²	343 656 € 3 437 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 46 m²	156 600 € 3 404 €/m²	874 j
Maison 10 pièces 296 m²	649 000 € 2 193 €/m²	858 j
Maison 6 pièces 193 m²	530 000 € 2 746 €/m²	808 j
Maison 5 pièces 89 m²	298 000 € 3 348 €/m²	806 j
Maison 6 pièces 165 m²	375 000 € 2 273 €/m²	609 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mios

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	3 206 €/m²	2	3 506 €/m²	5
3 pièces	3 698 €/m²	15	3 418 €/m²	7
4 pièces	3 794 €/m²	58	-	-
5 pièces+	3 298 €/m²	21	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mios

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mios Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mios — 4 811 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (4 363) Apparts (434)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,0%

3 507 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

158 kWh/m² 1 046 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mios

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.79%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,7%

Apparts parc

9,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mios

Biganos 3 334 €/m² 5.6 km Le Teich 4 033 €/m² 7 km Salles 3 153 €/m² 8.7 km Gujan Mestras 4 407 €/m² 11.2 km Audenge 4 179 €/m² 11.2 km Marcheprime 3 371 €/m² 11.6 km Lugos 2 741 €/m² 14.5 km Le Barp 3 119 €/m² 16.6 km Belin Beliet 3 027 €/m² 17 km Arcachon 8 252 €/m² 19.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Mios

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 491 €/m²	126	3 522 €/m²	13
2024	3 833 €/m²	79	3 720 €/m²	9
2023	4 190 €/m²	81	3 759 €/m²	9
2022	4 030 €/m²	151	3 741 €/m²	9
2021	3 559 €/m²	155	3 286 €/m²	8
2020	3 245 €/m²	130	3 615 €/m²	8
2019	3 080 €/m²	143	2 801 €/m²	7