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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 196 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 34 516 € | 3,50% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 45 616 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LAVERUNE
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90 000 € | 3 214 € | 28 m² | 1 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Imp De La Dabalade | 138 000 € | 36 m² | 3 833 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Corneilles | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Des Capriers | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Compagnons | 290 000 € | 35 m² | 8 286 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue Des Corneilles | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Des Corneilles | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Des Capriers | 99 500 € | 28 m² | 3 554 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Des Corneilles | 90 400 € | 31 m² | 2 916 € |