Quel est le prix au m² à ARZON (56640) ?

Le prix médian au m² à ARZON est de 5 158 €/m² pour les maisons et 5 204 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARZON ?

128 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARZON (56640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARZON ?

Le marché immobilier à ARZON (56640) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arzon (56640)

2 163 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

5 158 €/m²

4 377 €/m² — 6 036 €/m²

Prix/m² appartements

5 204 €/m²

4 424 €/m² — 5 664 €/m²

Ventes DVF 12 mois

128

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 156 annonces en vente à Arzon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arzon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arzon

Ventes 12 mois

128

63 maisons 65 appartements

Prix DVF maisons

5 022 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 377 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +1,3% (128 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 488 €/m²	13
2P	5 400 €/m²	33
3P	5 324 €/m²	13
4P	4 005 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 931 €/m²	4
3P	5 505 €/m²	16
4P	4 959 €/m²	13
5P+	5 022 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arzon

Biens en baisse

26.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

63%

Maisons (425) Apparts (731)

Annonces à Arzon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 56 m²	231 000 € 4 125 €/m²	-8,3%
Maison 7 pièces 180 m²	871 500 € 4 842 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	283 500 € 4 295 €/m²	-3,6%
Maison 4 pièces 151 m²	624 000 € 4 132 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	275 000 € 4 435 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 135 m²	950 000 € 7 037 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	198 000 € 4 829 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	2 490 000 € 16 600 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	395 000 € 5 064 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	395 000 € 5 064 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 50 m²	249 100 € 4 982 €/m²	1266 j
Maison 6 pièces 127 m²	419 000 € 3 299 €/m²	864 j
Appartement 1 pièce 17 m²	119 840 € 7 049 €/m²	861 j
Maison 7 pièces 123 m²	499 200 € 4 059 €/m²	759 j
Appartement 2 pièces 29 m²	176 800 € 6 097 €/m²	654 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arzon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 469 €/m²	13
2 pièces	6 653 €/m²	4	5 166 €/m²	33
3 pièces	5 361 €/m²	16	4 817 €/m²	13
4 pièces	5 117 €/m²	13	3 938 €/m²	5
5 pièces+	5 000 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arzon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arzon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arzon — 6 494 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

44%

Maisons (3 583) Apparts (2 846)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,1%

971 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

264 kWh/m² 1 003 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arzon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,8%

Apparts parc

43,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arzon

Larmor Baden 5 167 €/m² 4.8 km St Gildas de Rhuys 4 592 €/m² 5.5 km Ile aux Moines 6 211 €/m² 5.9 km Locmariaquer 5 142 €/m² 6.7 km Ile D Arz 4 963 €/m² 8.2 km Baden 4 477 €/m² 8.7 km St Philibert 4 673 €/m² 10.2 km Sarzeau 4 138 €/m² 10.6 km Arradon 5 007 €/m² 11.5 km Bono 4 002 €/m² 11.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Arzon

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	5 022 €/m²	63	5 324 €/m²	67
2024	5 664 €/m²	47	5 000 €/m²	51
2023	5 839 €/m²	52	5 212 €/m²	57
2022	5 455 €/m²	39	5 165 €/m²	34
2021	4 364 €/m²	65	4 896 €/m²	52
2020	4 257 €/m²	73	3 938 €/m²	62
2019	3 674 €/m²	76	3 800 €/m²	63