Quel est le prix au m² à BRECH (56400) ?

Le prix médian au m² à BRECH est de 2 936 €/m² pour les maisons et 3 128 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRECH ?

81 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRECH (56400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRECH ?

Le marché immobilier à BRECH (56400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brech (56400)

6 881 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 936 €/m²

2 486 €/m² — 3 379 €/m²

Prix/m² appartements

3 128 €/m²

2 600 €/m² — 3 692 €/m²

Ventes DVF 12 mois

81

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

333 annonces en vente à Brech

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brech

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brech

Ventes 12 mois

81

72 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 951 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 583 €/m²

-7,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : -0,3% (81 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 694 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 421 €/m²	7
4P	2 998 €/m²	18
5P+	2 901 €/m²	34

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brech

Biens en baisse

45.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

90%

Maisons (300) Apparts (33)

Annonces à Brech

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	260 440 € 2 265 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	355 000 € 2 572 €/m²	=
Maison 7 pièces 167 m²	499 000 € 2 988 €/m²	-9,3%
Appartement 4 pièces 72 m²	190 200 € 2 642 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	305 000 € 2 607 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 117 m²	305 000 € 2 607 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	260 440 € 2 265 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 185 m²	726 640 € 3 928 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	420 000 € 3 333 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 170 m²	329 000 € 1 935 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 314 m²	136 000 € 433 €/m²	1242 j
Bien immobilier 9 pièces 176 m²	640 000 € 3 636 €/m²	818 j
Maison 9 pièces 176 m²	640 000 € 3 636 €/m²	817 j
Appartement 4 pièces 170 m²	327 780 € 1 928 €/m²	660 j
Terrain	136 000 €	587 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brech

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	3 074 €/m²	2
3 pièces	3 456 €/m²	7	3 258 €/m²	3
4 pièces	2 907 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 968 €/m²	34	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brech

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brech Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brech — 3 156 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 830) Apparts (319)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,7%

2 236 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 624 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brech

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.57%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

10,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brech

Ste Anne D Auray 3 122 €/m² 1.8 km Pluneret 2 852 €/m² 5.8 km Auray 3 405 €/m² 6.1 km Pluvigner 2 446 €/m² 6.1 km Plumergat 2 611 €/m² 6.2 km Landaul 2 722 €/m² 6.7 km Brandivy 2 099 €/m² 7 km Locoal Mendon 2 939 €/m² 8.4 km Crach 3 706 €/m² 9.4 km Ploemel 3 565 €/m² 9.6 km

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