Quel est le prix au m² à GUIPAVAS (29490) ?

Le prix médian au m² à GUIPAVAS est de 2 576 €/m² pour les maisons et 2 905 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUIPAVAS ?

131 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUIPAVAS (29490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUIPAVAS ?

Le marché immobilier à GUIPAVAS (29490) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guipavas (29490)

14 052 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 576 €/m²

2 125 €/m² — 2 957 €/m²

Prix/m² appartements

2 905 €/m²

2 832 €/m² — 3 144 €/m²

Ventes DVF 12 mois

131

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 075 annonces en vente à Guipavas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guipavas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guipavas

Ventes 12 mois

131

112 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

2 563 €/m²

+11,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 633 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +10,5% (131 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 850 €/m²	8
3P	2 602 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 273 €/m²	6
4P	2 580 €/m²	16
5P+	2 586 €/m²	35

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guipavas

Biens en baisse

10.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

59%

Maisons (437) Apparts (638)

Annonces à Guipavas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	220 920 € 2 599 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	171 359 € 3 895 €/m²	-4,8%
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	324 632 € 2 705 €/m²	=
Maison 7 pièces 192 m²	309 750 € 1 613 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	225 000 € 3 879 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	283 595 € 3 781 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	184 000 € 4 488 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	166 000 € 4 150 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	208 000 € 4 727 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 134 m²	522 000 € 3 896 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 200 m²	56 000 € 280 €/m²	787 j
Maison 5 pièces 118 m²	208 000 € 1 763 €/m²	391 j
Bien immobilier 6 pièces 138 m²	265 200 € 1 922 €/m²	389 j
Maison 6 pièces 138 m²	265 200 € 1 922 €/m²	387 j
Appartement 2 pièces	310 000 €	330 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guipavas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	2 757 €/m²	8
3 pièces	2 283 €/m²	6	2 605 €/m²	9
4 pièces	2 416 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 384 €/m²	35	-	-

Quartiers — Guipavas

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 498 €/m²

Coataudon-Moulin Blanc

Meilleur rendement

4,6%

Guipavas · 2 630 €/m²

Quartier	Prix /m²
Guipavas	3 030 €/m²
└─ Habitat Épars	2 662 €/m²
└─ Bourg Sud	2 608 €/m²
└─ Coataudon-Moulin Blanc	2 498 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guipavas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guipavas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guipavas — 6 920 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

20%

Maisons (5 573) Apparts (1 347)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,9%

4 880 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 1 577 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guipavas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,5%

Apparts parc

19,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guipavas

Le Relecq Kerhuon 2 916 €/m² 3.4 km St Divy 2 412 €/m² 4.6 km La Forest Landerneau 2 683 €/m² 4.9 km Kersaint Plabennec 2 223 €/m² 5.2 km Plougastel Daoulas 2 557 €/m² 5.8 km Gouesnou 2 634 €/m² 6.3 km St Thonan 2 589 €/m² 6.8 km Loperhet 2 387 €/m² 7.8 km Dirinon 2 067 €/m² 8.6 km Brest 2 450 €/m² 8.7 km

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