Statistiques immobilières — Mouzillon (44330)
2 701 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 533 €/m²
2 112 €/m² — 2 999 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mouzillon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MouzillonVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 499 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,8%
Tendance DVF : +0,9% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 472 €/m² | 3 |
| 4P | 2 956 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MouzillonBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (184)
Apparts (0)
Annonces à Mouzillon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 107 000 € 1 672 €/m² | -36,6% |
| Bien immobilier 86 m² | 50 000 € 581 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 199 900 € 1 709 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 126 360 € 1 708 €/m² | = |
| Maison 97 m² | 177 557 € 1 830 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 86 m² | 50 000 € 581 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 357 000 € 2 380 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 296 490 € 2 471 €/m² | = |
| Maison 108 m² | 247 650 € 2 293 €/m² | = |
| Terrain 417 m² | 108 900 € 261 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 64 200 € | 658 j |
| Maison 3 pièces 76 m² | 225 000 € 2 961 €/m² | 552 j |
| Maison 2 pièces 70 m² | 60 300 € 861 €/m² | 337 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 245 000 € 2 952 €/m² | 330 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 229 900 € 2 035 €/m² | 318 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mouzillon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 385 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 944 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MouzillonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mouzillon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mouzillon — 1 203 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 169)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
867 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
306 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MouzillonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant