Statistiques immobilières — Mouzillon (44330)
2 701 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 427 €/m²
1 778 €/m² — 2 894 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mouzillon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MouzillonVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 250 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : +3,4% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 874 €/m² | 4 |
| 4P | 2 796 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 250 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MouzillonBiens en baisse
20.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (210)
Apparts (4)
Annonces à Mouzillon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 185 000 € 1 581 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 346 500 € 2 310 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 286 190 € 2 385 €/m² | -3,5% |
| Bien immobilier 5 pièces 165 m² | 318 990 € 1 933 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 132 m² | 161 900 € 1 227 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 215 250 € 2 760 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 185 000 € 2 846 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 132 m² | 161 900 € 1 227 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 245 000 € 2 952 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 238 000 € 2 559 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 122 000 € | 352 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 238 000 € 2 532 €/m² | 350 j |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 174 075 € 2 321 €/m² | 300 j |
| Maison 3 pièces 76 m² | 165 000 € 2 171 €/m² | 297 j |
| Terrain 345 m² | 82 000 € 238 €/m² | 274 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mouzillon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 397 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 879 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 082 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MouzillonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mouzillon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mouzillon — 1 203 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 169)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
867 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
310 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MouzillonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant