Quel est le prix au m² à VALLET (44330) ?

Le prix médian au m² à VALLET est de 2 504 €/m² pour les maisons et 3 460 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALLET ?

75 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALLET (44330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALLET ?

Le marché immobilier à VALLET (44330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vallet (44330)

8 827 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 504 €/m²

1 891 €/m² — 2 967 €/m²

Prix/m² appartements

3 460 €/m²

3 277 €/m² — 3 494 €/m²

Ventes DVF 12 mois

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 259 annonces en vente à Vallet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vallet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vallet

Ventes 12 mois

75

72 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 513 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 929 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : -5,2% (75 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 851 €/m²	8
3P	2 241 €/m²	16
4P	2 688 €/m²	16
5P+	2 410 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vallet

Biens en baisse

11%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (1 031) Apparts (228)

Annonces à Vallet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	245 800 € 2 276 €/m²	=
Maison 5 pièces 169 m²	374 990 € 2 219 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	206 800 € 3 133 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	195 000 € 2 955 €/m²	-7,6%
Maison 6 pièces 121 m²	299 990 € 2 479 €/m²	-3,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 86 m²	272 000 € 3 163 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	206 800 € 3 133 €/m²	=
Maison 114 m²	282 148 € 2 475 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	222 600 € 2 854 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	258 700 € 3 008 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 18 pièces 380 m²	693 450 € 1 825 €/m²	1069 j
Bien immobilier 507 m²	111 900 € 221 €/m²	1041 j
Terrain	85 000 €	909 j
Terrain 531 m²	112 000 € 211 €/m²	511 j
Maison 8 pièces 105 m²	229 900 € 2 190 €/m²	507 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vallet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	2 987 €/m²	8	-	-
3 pièces	2 636 €/m²	16	-	-
4 pièces	2 996 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 401 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vallet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vallet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vallet — 4 168 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (3 640) Apparts (498)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,5%

2 750 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 1 362 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vallet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,0%

Apparts parc

11,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vallet

Mouzillon 2 533 €/m² 2.6 km Le Landreau 2 276 €/m² 5.8 km Le Pallet 2 601 €/m² 5.9 km La Chapelle Heulin 2 801 €/m² 6 km La Regrippiere 2 010 €/m² 7.1 km Gorges 2 614 €/m² 7.3 km Monnieres 2 634 €/m² 7.6 km Clisson 2 844 €/m² 8.1 km La Boissiere du Dore 1 922 €/m² 8.6 km La Remaudiere 2 227 €/m² 8.7 km

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