Prix m2 immobilier Vallet (44330) en novembre 2026

8 827 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

← Retour LOIRE ATLANTIQUE

Prix m2 maisons

2 452 €/m²

2 078 €/m² — 2 890 €/m²

Prix m2 appartements

3 039 €/m²

2 589 €/m² — 3 199 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

107

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

2 016 annonces en vente à Vallet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Vallet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Vallet (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vallet

Ventes 12 mois

107

98 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 543 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 163 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +1,4% (107 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 034 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 839 €/m²	10
3P	2 532 €/m²	25
4P	2 557 €/m²	31
5P+	2 552 €/m²	19

Dynamique des annonces à Vallet

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

11.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

59%

Maisons (821) Apparts (1 195)

Annonces à Vallet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 127 m²	239 900 € 1 889 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	241 500 € 1 816 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	242 900 € 2 249 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	262 509 € 2 679 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	241 500 € 2 029 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 30 m²	50 000 € 1 667 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	271 000 € 3 226 €/m²	=
Terrain	114 000 €	=
Maison 5 pièces 99 m²	319 000 € 3 222 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	241 500 € 1 816 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 507 m²	111 900 € 221 €/m²	1247 j
Terrain	85 000 €	1115 j
Appartement 2 pièces 44 m²	172 900 € 3 930 €/m²	482 j
Appartement 2 pièces 48 m²	192 900 € 4 019 €/m²	482 j
Terrain	143 990 €	403 j

Prix m2 par nombre de pièces à Vallet

Ventilation maisons vs appartements — Vallet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	2 730 €/m²	10	2 895 €/m²	6
3 pièces	2 434 €/m²	25	-	-
4 pièces	2 530 €/m²	31	-	-
5 pièces+	2 491 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur à Vallet

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vallet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Vallet par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Vallet — INSEE (2)

4 168 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (3 640) Apparts (498)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,5%

2 750 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 1 371 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Vallet

Données croisées — Vallet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.57%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,4%

Apparts parc

11,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Vallet : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Vallet

Mouzillon 2.6 km Maisons 2 392 €/m² Le Landreau 5.8 km Maisons 2 220 €/m² Le Pallet 5.9 km Maisons 2 443 €/m² Apparts 2 377 €/m² La Chapelle Heulin 6 km Maisons 2 615 €/m² Apparts 2 079 €/m² La Regrippiere 7.1 km Maisons 1 935 €/m² Gorges 7.3 km Maisons 2 568 €/m² Apparts 3 416 €/m² Monnieres 7.6 km Maisons 2 601 €/m² Clisson 8.1 km Maisons 2 743 €/m² Apparts 3 010 €/m² La Boissiere du Dore 8.6 km Maisons 1 870 €/m² La Remaudiere 8.7 km Maisons 2 270 €/m²

Vous cherchez un bien à Vallet ? Voir les 2 016 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Vallet, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 557 €/m²	101	3 163 €/m²	9
2024	2 601 €/m²	98	-	3
2023	2 851 €/m²	91	3 320 €/m²	6
2022	2 783 €/m²	93	2 696 €/m²	7
2021	2 436 €/m²	115	2 373 €/m²	5
2020	2 128 €/m²	104	2 006 €/m²	5
2019	2 161 €/m²	130	-	4