Quel est le prix au m² à INGRE (45140) ?

Le prix médian au m² à INGRE est de 2 427 €/m² pour les maisons et 2 307 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à INGRE ?

70 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à INGRE (45140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à INGRE ?

Le marché immobilier à INGRE (45140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ingre (45140)

8 317 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

2 427 €/m²

2 058 €/m² — 2 668 €/m²

Prix/m² appartements

2 307 €/m²

1 950 €/m² — 2 633 €/m²

Ventes DVF 12 mois

70

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

442 annonces en vente à Ingre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ingre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ingre

Ventes 12 mois

70

62 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 395 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 237 €/m²

+13,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : +3,8% (70 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 978 €/m²	5
3P	2 512 €/m²	7
4P	2 463 €/m²	18
5P+	2 501 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ingre

Biens en baisse

36%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (390) Apparts (52)

Annonces à Ingre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 192 m²	254 000 € 1 323 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	205 000 € 2 253 €/m²	-10,9%
Maison 6 pièces 121 m²	273 000 € 2 256 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	169 900 € 2 072 €/m²	=
Maison 6 pièces 112 m²	248 500 € 2 219 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 400 m²	255 000 € 638 €/m²	=
Maison 8 pièces 192 m²	254 000 € 1 323 €/m²	=
Appartement 4 pièces 97 m²	139 990 € 1 443 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	236 500 € 2 571 €/m²	=
Local commercial 345 m²	535 000 € 1 551 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 170 m²	620 000 € 3 647 €/m²	645 j
Maison 7 pièces 160 m²	495 000 € 3 094 €/m²	481 j
Bien immobilier	80 000 €	428 j
Maison 6 pièces 149 m²	278 000 € 1 866 €/m²	353 j
Bien immobilier	91 000 €	313 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ingre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 733 €/m²	5	2 151 €/m²	1
3 pièces	2 641 €/m²	7	2 151 €/m²	2
4 pièces	2 447 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 398 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ingre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ingre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ingre — 4 140 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (3 451) Apparts (671)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

2 751 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 1 345 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ingre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,4%

Apparts parc

16,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ingre

Ormes 2 407 €/m² 2.7 km La Chapelle St Mesmin 2 308 €/m² 3.4 km St Jean de la Ruelle 1 967 €/m² 3.6 km St Pryve St Mesmin 2 285 €/m² 4.8 km Saran 2 269 €/m² 5 km Bucy St Liphard 5 km Chaingy 2 178 €/m² 5.7 km St Hilaire St Mesmin 2 737 €/m² 6 km Boulay les Barres 1 871 €/m² 6.3 km Orleans 2 531 €/m² 6.7 km

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