Prix m2 immobilier Ingre (45140) en octobre 2026

8 317 habitants — LOIRET (45)

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Prix m2 maisons

2 428 €/m²

2 064 €/m² — 2 785 €/m²

Prix m2 appartements

2 389 €/m²

2 081 €/m² — 2 805 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

398 annonces en vente à Ingre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ingre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ingre (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ingre

Ventes 12 mois

72

60 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 427 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 448 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,3%

Tendance DVF : -0,8% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 809 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 662 €/m²	6
3P	3 422 €/m²	8
4P	2 459 €/m²	17
5P+	2 292 €/m²	18

Dynamique des annonces à Ingre

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

54.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

89%

Maisons (356) Apparts (42)

Annonces à Ingre

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 20 pièces 450 m²	370 000 € 822 €/m²	=
Maison 6 pièces 203 m²	420 000 € 2 069 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 135 m²	277 100 € 2 053 €/m²	-5,3%
Maison 6 pièces 140 m²	227 000 € 1 621 €/m²	-4,2%
Immeuble 250 m²	205 000 € 820 €/m²	-19,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 112 m²	248 500 € 2 219 €/m²	=
Maison 6 pièces 112 m²	248 500 € 2 219 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	495 000 € 3 094 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	495 000 € 3 094 €/m²	=
Maison 6 pièces 203 m²	420 000 € 2 069 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	80 000 €	555 j
Bien immobilier 110 m²	50 000 € 455 €/m²	466 j
Maison 4 pièces 93 m²	268 000 € 2 882 €/m²	354 j
Terrain 850 m²	76 300 € 90 €/m²	342 j
Terrain 782 m²	76 300 € 98 €/m²	342 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ingre

Ventilation maisons vs appartements — Ingre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 503 €/m²	6	2 957 €/m²	2
3 pièces	3 040 €/m²	8	2 428 €/m²	4
4 pièces	2 446 €/m²	17	1 940 €/m²	2
5 pièces+	2 363 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur à Ingre

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ingre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ingre par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ingre — INSEE (2)

4 140 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (3 451) Apparts (671)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

2 751 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 1 345 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ingre

Données croisées — Ingre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

16,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ingre : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Ingre

Ormes 2.7 km Maisons 2 420 €/m² Apparts 2 904 €/m² La Chapelle St Mesmin 3.4 km Maisons 2 207 €/m² Apparts 2 619 €/m² St Jean de la Ruelle 3.6 km Maisons 2 020 €/m² Apparts 2 116 €/m² St Pryve St Mesmin 4.8 km Maisons 2 346 €/m² Apparts 2 275 €/m² Bucy St Liphard 5 km Saran 5 km Maisons 2 277 €/m² Apparts 2 238 €/m² Chaingy 5.7 km Maisons 2 159 €/m² Apparts 3 621 €/m² St Hilaire St Mesmin 6 km Maisons 2 643 €/m² Apparts 2 779 €/m² Boulay les Barres 6.3 km Maisons 1 854 €/m² Orleans 6.7 km Maisons 2 556 €/m² Apparts 2 610 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ingre, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 430 €/m²	72	2 251 €/m²	12
2024	2 349 €/m²	86	2 213 €/m²	12
2023	2 520 €/m²	62	2 511 €/m²	14
2022	2 486 €/m²	90	2 369 €/m²	7
2021	2 368 €/m²	75	1 897 €/m²	7
2020	2 264 €/m²	77	-	4
2019	2 056 €/m²	84	-	4