495 000 €
T7
160 m²
INGRE
45140
+47%
vs marché
3 094
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
INGRE (45140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 038 €
Prix net vendeur
475 962 €
Frais de notaire
+34 471 €
Émoluments
5 040 €
Droits & taxes
28 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 471 €
Capital à emprunter
529 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 407 €/mois | 19 415 €/mois | 538 188 € | 61 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 566 280 € | 89 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 617 760 € | 141 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 200 277 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ingre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, INGRE ↘ -1.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, INGRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 INGRE
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à INGRE |
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T7 INGRE
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à INGRE |
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T7 INGRE
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à INGRE |
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T7 INGRE
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à INGRE |
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T7 INGRE
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à INGRE |
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T8 INGRE
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497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à INGRE |
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T8 INGRE
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497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à INGRE |
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T8 INGRE
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497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à INGRE |
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T7 INGRE
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499 000 € | 2 508 € | 199 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 199 m² à INGRE |
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T7 INGRE
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499 000 € | 2 508 € | 199 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 199 m² à INGRE |
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T7 INGRE
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499 000 € | 2 508 € | 199 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 199 m² à INGRE |
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T7 INGRE
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499 000 € | 2 508 € | 199 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 199 m² à INGRE |
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T7 INGRE
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à INGRE |
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T7 INGRE
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à INGRE |
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T7 ORMES
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460 000 € | 2 300 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à ORMES |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | 10 Rue Simone Veil | 320 500 € | 135 m² | 2 374 € |
| 27/02/2026 | 19b Rue Des Genets | 318 485 € | 169 m² | 1 885 € |
| 17/02/2026 | 5 Rue Du Vivier | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 31/01/2026 | 200b Rue De Coutes | 403 295 € | 142 m² | 2 840 € |
| 16/01/2026 | 31 Rue Des Bascules | 355 630 € | 154 m² | 2 309 € |
| 09/01/2026 | 71 Rue De La Justice | 270 000 € | 189 m² | 1 429 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Des Sureaux | 384 850 € | 144 m² | 2 673 € |
| 05/12/2025 | 177 Rue De Selliers | 415 000 € | 164 m² | 2 530 € |
| 05/12/2025 | 189a Rue De Coutes | 488 000 € | 146 m² | 3 342 € |
| 04/12/2025 | 13 Rue Des Sablons | 295 000 € | 141 m² | 2 092 € |
| 21/10/2025 | 182 Rte Nationale | 214 850 € | 144 m² | 1 492 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Des Scarabees | 297 000 € | 138 m² | 2 152 € |
| 12/09/2025 | 182b Rue De Coutes | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Des Sureaux | 351 600 € | 147 m² | 2 392 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De La Monnaie | 511 600 € | 185 m² | 2 765 € |