Prix m2 immobilier Illats (33720) en novembre 2026

1 350 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

1 940 €/m²

1 330 €/m² — 2 374 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

179 annonces en vente à Illats

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Illats

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Illats (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Illats

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

1 837 €/m²

-9,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-9,3%

Tendance DVF : -9,9% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 160 €/m²	3
4P	2 436 €/m²	6

Dynamique des annonces à Illats

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

46.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (179) Apparts (0)

Annonces à Illats

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 140 m²	87 000 € 621 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	212 000 € 1 696 €/m²	=
Maison 5 pièces 244 m²	445 000 € 1 824 €/m²	-0,9%
Maison 7 pièces 200 m²	370 000 € 1 850 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	219 000 € 1 856 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 125 m²	299 000 € 2 392 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	299 000 € 2 392 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	299 000 € 2 392 €/m²	=
Maison 1 pièce 40 m²	110 000 € 2 750 €/m²	=
Maison 1 pièce 40 m²	110 000 € 2 750 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 392 m²	634 400 € 1 618 €/m²	790 j
Maison 4 pièces 117 m²	162 000 € 1 385 €/m²	761 j
Maison 7 pièces 168 m²	232 000 € 1 381 €/m²	648 j
Maison 5 pièces 117 m²	162 000 € 1 385 €/m²	475 j
Maison 7 pièces 130 m²	263 700 € 2 028 €/m²	470 j

Prix m2 par nombre de pièces à Illats

Ventilation maisons vs appartements — Illats

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 978 €/m²	3	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 200 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 978 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Illats

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Illats

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Illats par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Illats — INSEE (2)

672 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (651) Apparts (17)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

455 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 112 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Illats

Données croisées — Illats

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.38%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Illats : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Illats

Pujols sur Ciron 4.2 km Maisons 2 242 €/m² Landiras 4.7 km Maisons 2 072 €/m² Barsac 4.8 km Maisons 1 834 €/m² Cerons 5.2 km Maisons 2 040 €/m² Apparts 1 645 €/m² St Michel de Rieufret 5.4 km Maisons 2 591 €/m² Bommes 5.8 km Maisons 2 022 €/m² Cadillac 6.1 km Maisons 2 013 €/m² Apparts 2 117 €/m² Podensac 6.2 km Maisons 2 184 €/m² Apparts 2 406 €/m² Preignac 6.3 km Maisons 1 746 €/m² Apparts 2 228 €/m² Beguey 6.4 km Maisons 1 846 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Illats, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 204 €/m²	17	-
2024	2 103 €/m²	7	-
2023	2 222 €/m²	7	-
2022	2 083 €/m²	17	-
2021	2 596 €/m²	20	-
2020	1 897 €/m²	8	-
2019	1 818 €/m²	17	-